Цены на квартиры на вторичном рынке меняются без резких скачков. По данным мониторинга Krisha.kz, с начала года средняя цена предложения по Казахстану выросла на 2.2%. А за июнь почти не изменилась — всего +0.1%.

Рынок стал спокойнее. Покупателей уже не так много, поэтому продавцам сложнее повышать цены. Но и сильно дешеветь квартиры пока не спешат. На стоимость жилья по-прежнему влияют инфляция, рост цен на новостройки и подорожание строительства.
Подешевеют ли квартиры в Казахстане — прогнозы экспертов

Где квартиры подорожали сильнее всего с начала года

Больше всего цены выросли:
— в Кокшетау: +7.7%;
— Павлодаре: +5.8%;
— Семее: +5.6%;
— Костанае: +4.9%;
— Усть-Каменогорске: +4%.

В Астане квартиры подорожали на 3.8%, в Караганде — на 3.6%.

А вот Алматы и Шымкент ушли в минус. С начала года цены здесь снизились на 1.8%.

Что произошло за месяц

Июнь прошёл спокойно. В большинстве городов цены изменились не больше чем на 1%.

Сильнее всего за месяц квартиры подорожали в Актау — сразу на 4.2%.

Небольшое снижение произошло в Алматы (—1.9%), Шымкенте и Актобе (—0.8%), Талдыкоргане (—0.7%), Астане, Усть-Каменогорске и Уральске (по —0.6%).

Подробно о ценах в столице здесь: Где в Астане самые дешёвые квартиры

Где самые дорогие квартиры

Лидерами по цене за 1 кв. м в июне стали:

  • Алматы: 790 820 тг/кв. м;
  • Астана: 594 020 тг/кв. м;
  • Шымкент: 470 345 тг/кв. м.

Сколько стоят квартиры в Алматы: цены по районам

Где самые дешёвые квартиры

Самая доступная вторичка на сегодня:

  • в Кызылорде: 266 318 тг/кв. м;
  • Актобе: 315 758 тг/кв. м;
  • Таразе: 320 955 тг/кв. м.

Средние цены за 1 кв. м *

Город

Цена, тг/кв. м

За мес., %

С янв., %

Алматы

790 820

–1.9

–1.8

Астана

594 020

–0.6

3.8

Актау

429 245

4.2

1.1

Шымкент

470 345

–0.8

–1.8

Караганда

425 833

0.5

3.6

Уральск

349 355

–0.5

0.6

Усть-Каменогорск

425 340

–0.6

4.0

Петропавловск

407 655

–0.1

2.1

Павлодар

421 540

0.5

5.8

Тараз

320 955

0.4

1.9

Актобе

315 758

–0.8

–2.9

Костанай

453 273

0.1

4.9

Семей

409 683

0.8

5.6

Кокшетау

358 933

0.1

7.7

Атырау

413 758

0.7

–1.0

Кызылорда

266 318

–0.3

0.2

Туркестан

346 600

1.1

2.0

Талдыкорган

347 360

–0.7

3.1

* Средние цены предложения на квартиры на вторичном рынке жилья Казахстана

За год рост остаётся заметным

По сравнению с июнем прошлого года средняя цена предложения выросла на 6.7%.
Больше всего квартиры подорожали:
— в Кокшетау: +14.3%;
— Астане: +12.3%;
— Костанае: +11.6%;
— Караганде: +10.4%;
— Семее: +9.5%;
— Павлодаре: +8.2%.

В Алматы за год цены выросли на 3%, в Шымкенте — на 5%.

Подешевели квартиры только в Атырау. Здесь они стоят в среднем на 0.5% меньше, чем год назад.

Как посмотреть историю изменения цены в объявлении

Здесь мы показали средние цены за месяц. А чтобы узнать, как менялась цена на объект в течение времени и как давно он в продаже, можно воспользоваться специальным сервисом Krisha Plus.

Он помогает оценивать адекватность цены, торговаться и быстрее находить выгодные объекты.

Полезные материалы:
Подорожают ли квартиры в Астане из-за ЛРТ
Можно ли взять ипотеку без подтверждения доходов в Казахстане
Налог на роскошь в РК начнут применять только в 2027 году
Очередь на жильё: кому дают квартиры и почему не всегда по порядку
Ребёнок один дома: что грозит родителям в Казахстане