Повышенный налог на дорогое имущество начнут начислять в Казахстане только в 2027 году. Об этом сообщили в Комитете госдоходов.

Причина в том, что налог на имущество всегда платят за предыдущий год. В 2026-м собственники будут платить налог за 2025-й, а новые правила применят при расчёте налога за 2026 год уже в 2027 году.

Кому придётся платить больше

Отдельного налога на роскошь не будет. Речь идёт о повышенной ставке налога на имущество.

Она коснётся владельцев недвижимости, если общая стоимость всех их объектов превысит 450 млн тенге.

При этом будут учитывать не одну квартиру или дом, а всё имущество собственника, даже если объекты находятся в разных городах РК.

Также под повышенное налогообложение попадают:

  • автомобили дороже 18 000 МРП (около 77.8 млн тенге);
  • яхты и самолёты дороже 24 000 МРП (около 103.8 млн тенге);
  • дорогостоящая алкогольная и табачная продукция:
    — алкоголь — 10% от стоимости при цене от 500 000 тг/литр;
    — табачные изделия — 10% от стоимости при цене от 10 000 тг/шт.

Как будут считать

Для расчёта возьмут не рыночную цену жилья, а государственную оценку, которую определяет «Госкорпорация для граждан».

Если общая стоимость недвижимости превысит 450 млн тенге, налог составит: 2 946 600 тенге + 2% от суммы превышения.

Например, общая стоимость недвижимости по госоценке составляет 600 млн тенге. Налог посчитают так: 2 946 600 тенге плюс 2% от суммы превышения 450 млн тенге. Итого: 5.95 млн тенге.
Если стоимость ниже этого порога, налог рассчитают по обычным ставкам.

Нужно ли подавать декларацию

Нет. Налоговики рассчитают всё автоматически.
Уведомления отправят через банковские приложения и сервис e-Salyq Azamat.

Что будет за неуплату

Налог на имущество нужно уплатить до 1 октября.
При просрочке начислят пеню. Затем могут последовать уведомление, налоговый приказ и принудительное взыскание долга.

Важно:

  • Для большинства владельцев квартир и домов ничего не изменится.
  • Повышенный налог затронет только собственников недвижимости стоимостью более 450 млн тенге.
  • Первые начисления по новым правилам появятся в 2027 году.

Полезные материалы:
Налоги с аренды в 2026 году: сколько и когда платить
Очередь на жильё: кому дают квартиры и почему не всегда по порядку
Арендные каникулы: должен ли квартирант платить за пустующую квартиру
Подешевеют ли квартиры в Казахстане — прогнозы экспертов
Пенсионные больше не вывести: что делать с деньгами в Отбасы банке