Коммерческие банки Казахстана начали запускать накопительные ипотеки по принципу Отбасы банка. Первыми такие программы представили Фридом Банк Казахстан и Halyk Bank.
Правда, условия отличаются. Рассказываем подробности.

Freedom Bank — ипотека «Коркем»

Freedom Bank запустил накопительную ипотеку «Коркем». По программе можно купить только квартиру в строящемся ЖК BI Group по договору долевого участия (ДДУ). 

Условия:

  • первоначальный взнос — от 30%;
  • сумма займа — до 100 млн тенге;
  • срок — до 20 лет;
  • ГЭСВ — от 10.5 до 15.5%;
  • без комиссий.

Чем больше первоначальный взнос, тем ниже ставка.

Для оформления нужно:
— открыть депозит «Копилка»;
— внести на него не менее 30% от стоимости квартиры.
Банк начисляет на депозит 7% годовых.

Далее программа проходит в два этапа:

  1. Пока клиент не накопил 50% от стоимости квартиры, действует промежуточный заём под 14.5%. Проценты начисляются на всю стоимость жилья. Ежемесячный платёж идёт одновременно на выплату процентов и пополнение депозита.
  2. После того как накоплено 50% от стоимости квартиры, депозит частично погашает кредит. Ставка снижается до 10%, а проценты начисляются только на остаток долга.

Подать заявку можно онлайн через Freedom SuperApp. Пока заявки принимают до 20 июля. Каждый приём заявок будут анонсировать отдельно.
 

Параметр

Freedom Bank, «Коркем»

Halyk Bank, Shanyraq

Отбасы банк

Принцип

Накопительная ипотека

Первон. взнос

30%

50%

Обычно 50% (есть исключения по отдельным программам)

Госпремия

Нет

Нет

Есть

Вознаграждение по депозиту

7%

2%

2%

Первый этап

Промежуточный заём 14.5%

Сначала копить, затем заём

Промежуточный заём 8.5%

Сколько нужно накопить

50% от стоимости жилья

Ставка по жилзайму

10% (после накопления)

От 5%

От 3.5%

Что можно купить

Только новостройки
BI Group

Новостройка и вторичка

Новостройка и втори

Halyk Bank — ипотека от 5%

Halyk Bank также запустил накопительную ипотеку.

Чтобы получить жилищный заём, нужно:

  • открыть новый депозит SHANYRAQ;
  • копить не менее трёх лет;
  • накопить 50% от стоимости жилья;
  • достичь оценочного показателя 16.

Депозит приносит 2% годовых.

После выполнения условий банк выдаёт жилищный заём от 5%. По программе можно купить как новостройку, так и вторичное жильё.

Чем программы БВУ отличаются от Отбасы банка

Обе программы работают по той же схеме: сначала клиент копит деньги, затем получает жилищный заём.

Однако отличия есть:

  • Нет государственной премии. В Отбасы банке вкладчики ежегодно получают госпремию, в новых программах коммерческих банков её нет.
  • Ставки по жилищному займу выше. В Отбасы банке жилищные займы начинаются от 3.5%, в Halyk Bank — от 5%, в Freedom Bank — от 10%.
  • При этом есть плюс: во Freedom Bank выше доходность депозита — 7% годовых, тогда как вкладчики Отбасы банка получают вознаграждение 2%.
  • Ещё один плюс: в Halyk Bank можно купить и вторичное жильё. В Отбасы банке также доступны кредиты на покупку вторички, тогда как программа Freedom Bank распространяется только на новостройки BI Group.

Почему таких программ не было раньше?

Это стало возможным после изменений в законодательстве. Поправки вступили в силу 19 марта 2026 года. Теперь коммерческие банки могут открывать жилищные накопительные депозиты и выдавать по ним ипотеку.

Полезные материалы:
Цены на новостройки в Казахстане: где квартиры подорожали в июне 2026 года
Пенсионные на жильё: появился новый вариант
Подозрительная квартира: когда лучше отказаться от сделки
Война за парковку: можно ли застолбить место во дворе?
Можно ли оформить ипотеку на вторую квартиру