Цены на первичном рынке жилья в Казахстане остаются стабильными. По данным Бюро национальной статистики, в июне средний рост цен на новостройки за месяц по стране составил 0.7%.

С начала года квартиры от застройщиков подорожали в среднем на 5.3%, а за год — на 14.0%.

Как изменились цены за месяц

В июне рост цен на квартиры от застройщиков зафиксирован в восьми городах:

  • Павлодаре: +2.5%;
  • Кокшетау: +2.2%;
  • Туркестане: +1.8%;
  • Атырау: +1.6%;
  • Алматы: +1.1%;
  • Астане: +0.6%;
  • Актау: +0.5%;
  • Костанае: +0.5%.

Не изменились цены в 10 городах:

  • Шымкенте,
  • Актобе,
  • Жезказгане,
  • Караганде,
  • Кызылорде,
  • Уральске,
  • Петропавловске,
  • Семее,
  • Талдыкоргане,
  • Таразе.

Снижение средних цен на первичку в июне зафиксировано только в Конаеве (—3.7%) и Усть-Каменогорске (—1.8%).

Сколько стоит квадратный метр на первичке

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Казахстана в июне составила 617 555 тенге.

Самые дорогие новостройки:

  • Астана — 739 033 тг/кв. м;
  • Алматы — 725 995 тг/кв. м;
  • Атырау — 546 419 тг/кв. м;
  • Шымкент — 535 036 тг/кв. м;
  • Усть-Каменогорск — 521 168 тг/кв. м.

Самая доступная первичка:

  • Уральск — 327 013 тг/кв. м;
  • Актобе — 356 454 тг/кв. м;
  • Кокшетау — 370 124 тг/кв. м;
  • Кызылорда — 392 323 тг/кв. м.
  • Караганда — 394 516 тг/кв. м.

Узнать, какие жилые комплексы сейчас строятся и сколько стоят новые квартиры, можно в разделе «Новостройки» на Krisha.kz.
Здесь собраны проверенные ЖК с актуальными ценами, планировками и фотографиями хода строительства. Можно изучить репутацию застройщика, сравнить варианты и выбрать квартиру.

Как изменились цены с начала года

За шесть месяцев 2026 года сильнее всего новостройки подорожали:

  • в Актобе: +8.8%;
  • Кокшетау: +8.4%;
  • Алматы: +7.3%;
  • Павлодаре: +6.6%;
  • Туркестане: +5.0%.

Не изменились цены на первичку в Петропавловске, Талдыкоргане.
Снизились в Конаеве и Усть-Каменогорске (по —1.8%).

Как изменились цены за год

За год (к июню 2025 г.) квартиры от застройщиков в среднем по стране подорожали на 14.0%.

Лидеры роста:

  • Астана: +19.4%;
  • Актобе: +18.4%;
  • Алматы: +14.4%;
  • Туркестан: +11.8%;
  • Кокшетау: +11.0%.

Снижения цен за год нигде не зафиксировано.

Как изменились цены за пять лет

С декабря 2020 года квартиры в новостройках Казахстана подорожали в среднем на 74.8%.

Максимальный рост за пять лет:

  • в Актобе: +97.5%;
  • Астане: +93.2%;
  • Павлодаре: +86.8%;
  • Костанае: +78.4%;
  • Актау: +75.2%.

В Алматы за этот период цены выросли на 74.9%, а в Шымкенте — на 53.1%.

Полезные материалы:
Пенсионные на жильё: появился новый вариант
Можно ли оформить ипотеку на вторую квартиру
Подозрительная квартира: когда лучше отказаться от сделки