В Отбасы банке снова можно использовать пенсионные накопления для частичного и полного досрочного погашения займа.

Напомним, приём заявок был приостановлен с 31 января по 2 марта 2026 года. Всё это время Отбасы обновлял сервисы.
Изменилась сама схема расчётов: теперь пенсионные средства направляются только на основной долг, проценты ими оплатить нельзя.

Составили пошаговую инструкцию, как теперь погашать ипотеку в Отбасы пенсионкой.

Погашение ипотеки в Отбасы в два этапа

Раньше ЕПВ можно было использовать для закрытия всего ежемесячного платежа — и основного долга, и процентов.

Теперь схема изменилась:

  • пенсионные средства — только на основной долг;
  • проценты и сопутствующие платежи — за счёт собственных денег.

Из-за этого процедура погашения стала двухэтапной.

Как погасить ипотеку в Отбасы пенсионкой — инструкция

Этап 1. Запросите пенсионные излишки

Здесь всё как раньше:

  1. Зайдите на платформу enpf-otbasy.kz с помощью ЭЦП.
  2. Выберите цель — «Частичное или полное погашение задолженности по ипотечному займу».
  3. Подпишите заявку и отправьте её в ЕНПФ.

Заявку рассмотрят в течение 5 рабочих дней. Деньги перечислят на спецсчёт в Отбасы банке.

После поступления средств у вас есть 20 рабочих дней, чтобы их использовать.

Этап 2. Пополните текущий счёт своими деньгами

Это новый обязательный шаг.

Перед погашением нужно внести на текущий счёт сумму начисленных процентов и других обязательных платежей.
Система сама покажет, сколько именно нужно внести.

Пошаговая инструкция для приложения банка

  1. Авторизуйтесь в мобильном приложении Otbasy bank.
  2. Выберите нужный заём.
  3. Нажмите «Частичное досрочное погашение».
  4. Выберите спецсчёт с ЕПВ. Система покажет минимальную сумму, которую нужно внести на текущий счёт (это проценты).
  5. После пополнения текущего счёта нажмите «Продолжить».
  6. Ознакомьтесь с условиями, подтвердите согласие.
  7. Подпишите заявление OTP-кодом из SMS.
  8. После обработки операции ознакомьтесь с новым графиком платежей и подпишите его.
  9. Нажмите «Завершить».

После этого заём считается частично или полностью погашенным.

Как это работает на практике

Пример 1. Частичное погашение

У вас есть 200 000 тг пенсионных излишков.
Начисленные проценты по займу — 10 000 тг.

  • 10 000 тг списываются с текущего счёта на оплату процентов;
  • 200 000 тг с ЕПВ идут на уменьшение основного долга;
  • общая сумма операции — 210 000 тг.

Пример 2. Полное погашение

У клиента есть 1 000 000 тг ЕПВ.
Остаток основного долга — 800 000 тг, проценты — 8000 тг.

В этом случае нужно:

  • внести 8000 тг на текущий счёт для оплаты процентов;
  • 800 000 тг с ЕПВ направляются на закрытие основного долга;
  • 200 000 тг останутся на счёте ЕПВ.

Если было выведено 1 000 000 тг, а фактический остаток основного долга меньше (как в примере — 800 000 тг), списывается только сумма долга.

Оставшиеся 200 000 тг остаются на спецсчёте и  через 20 рабочих дней автоматически вернутся в ЕНПФ.

​​​​​Читайте также:

Как изменится госпремия в Отбасы банке в 2026 году
Квартиры для очередников: Отбасы банк ужесточает правила
Как снять пенсионные без налога в 2026 году