Третий месяц подряд средние цены на вторичном рынке держатся на одном уровне.

Что будет с рынком жилья осенью 2024 года

Как изменились цены за месяц

По данным Krisha.kz, по сравнению с августом в большинстве городов цены предложения изменились незначительно, в пределах 1 %.

Выделились несколько городов: в Актау — снижение почти на 2 %, а вот в Кызылорде, Таразе, Туркестане рост превысил 1 %.
 

Город

Сентябрь, тг/кв.м

За мес., %

К янв., %

К сент. 2023 г., %

Алматы

712 450

0.9

–1.1

0.5

Астана

484 213

0.8

1.8

2.1

Актау

342 805

–1.9

3.1

7.9

Шымкент

412 703

–0.9

–1.9

–2.2

Караганда

371 780

0.6

–1.9

–1.3

Уральск

320 863

0.6

4.1

3.2

Усть-Каменогорск

376 605

–0.2

–0.6

–1.5

Петропавловск

380 910

–0.3

5.0

5.5

Павлодар

365 075

0.2

–0.9

–0.4

Тараз

299 385

1.1

–0.7

–0.8

Актобе

290 468

–0.5

0.8

2.2

Костанай

371 453

0.1

–0.1

0

Семей

353 678

0.9

–1.1

–0.6

Кокшетау

303 618

–1.3

–0.7

–1.0

Атырау

390 368

–0.5

–1.4

1.0

Кызылорда

235 853

1.2

–1.3

–0.5

Талдыкорган

302 155

–0.1

0.8

–0.7

Туркестан*

314 953

1.0

1.2

                             –

*Добавлен с января 2024 года. Республиканская динамика указана без учёта Туркестана

Как изменились цены с начала года

За девять месяцев больших изменений также не произошло. Если по итогам декабря 2023 г. средняя цена составляла 370.9 тыс./кв. м, то сейчас она на уровне 371.4 тыс.

В 11 городах — отрицательная динамика. В то же время в семи цены предложения выросли. В первой тройке — Петропавловск (+5 %), Уральск (+4.1 %), Актау (+3.1 %).
В Астане: +1.8 %.
В Алматы и Шымкенте — снижение на 1.1 и 1.9 % соответственно.

Как быстро накопить на жильё в Отбасы банке

Как изменились цены за год

В годовом масштабе зафиксирован небольшой рост цен, в среднем на 1 %. Максимальное повышение — в Актау (+7.9 %), Петропавловске (+5.5 %), Уральске (+3.2 %). В Астане квартиры подорожали на чуть больше 2 %, в Алматы — на 0.5 %.
В Шымкенте подешевели на 2.2 %. В целом отрицательная динамика в девяти городах.

Отметим, на арендном рынке осень тоже началась спокойно, без резких изменений. Средняя цена осталась на уровне августа.