Жилой комплекс «Жетысу» — это пять многоквартирных домов, расположенных в микрорайоне «Жетысу-3», севернее супермаркета «Магнум».
Комплекс возведён в 2008–2011 годах разными строительными компаниями: «Базис-А», «Алматыгорстрой» и «НИКО». Все дома, кроме № 52, 12-этажные, дом № 52 имеет высоту 15 этажей. Здания монолитные, сейсмоустойчивые, построены с применением европейских строительных технологий, облицованы высококачественным керамогранитом.
Все подъезды жилого комплекса оборудованы системой видеонаблюдения. Для удобства проживающих построен подземный паркинг, а также выделены парковочные места на территории комплекса.
Дворы ЖК имеют скамеечки, детскую и спортивную площадки, а также футбольное поле. Территория жилого комплекса огорожена небольшим забором, входная калитка для гостей всегда открыта, а для въезда на территорию на автомобиле будет необходимо проехать шлагбаум и пункт охраны.
Жилой комплекс возведён в обжитом районе с развитой инфраструктурой. Поблизости детский сад № 160, школа № 117 и школа № 141, Казахский университет сообщений, салоны красоты, фитнес-центр, торговые центры, рынок, заправки.
Около жилого комплекса на территории школы оборудованы спортивные поля для игры в футбол, баскетбол, волейбол. По вечерам в тёплое время года там проходят чемпионаты между молодыми футболистами и баскетболистами. Для родителей организованы скамейки и прогулочные улицы.
Мкр «Жетысу-3» — уютный и тихий район, расположенный в некотором удалении от шумных Абая и Момышулы. Спальный район тем не менее обладает хорошей транспортной доступностью. Пять-семь минут езды на автомобиле до ВОАД, ещё десять минут по Момышулы потребуются для того, чтобы спуститься в нижнюю часть города.
