Жилой комплекс «Жайлы» располагается в нижней части города Алматы, в Ауэзовском районе, вдоль проспекта Толе би, недалеко от его пересечения с улицей Утеген батыра. Напротив жилого комплекса раскинулся искусственный водоём — озеро Сайран.
Сдача в эксплуатацию домов жилого комплекса «Жайлы» была начата в 2006 году и завершена в четвёртом квартале 2012 года. Такой долгий процесс обусловлен тем, что застройщик — АО «Серт» — был объявлен банкротом и по распоряжению суда строительство было передано компании «Алматыкурылыс».
На данный момент комплекс состоит из шести домов переменной этажности. Один дом (№ 273а) — 14 этажей, четыре дома по 15 этажей и один дом (№ 273/4) — 13 этажей. Жилой фонд комплекса представлен 1-, 2- и 3-комнатными квартирами площадью от 44 до 105 кв. м. Монолитно-каркасные дома утеплены и облицованы современными отделочными материалами.
Территория комплекса частично огорожена забором, въезды контролируются пунктами охраны и перекрыты шлагбаумами. Все подъезды имеют кодовые замки и домофоны. Некоторые оборудованы пологими въездами для инвалидов и детских колясок.
В двух минутах ходьбы от этого жилого комплекса находится автовокзал «Сайран».
Во дворах ЖК расположены небольшие, скудно оснащённые детские площадки. Для любителей спорта оборудованы поля для игры в футбол и баскетбол, также имеются столы для игры в настольный теннис.
Застройщиком предусмотрена подземная парковка, которая ещё не введена в эксплуатацию и не используется. Жильцы имеют возможность парковать свои автомобили непосредственно на внутренней дворовой территории.
Инфраструктура района, в котором находится ЖК «Жайлы», очень развита, в пешей доступности продуктовые магазины, ТРЦ City Plus, прогулочная территория на побережье озера Сайран. В двух минутах от ЖК «Жайлы» находится автозаправочная станция, в пяти минутах — станции технического обслуживания автомобилей «Город мастеров». Поблизости несколько школ (№ 34, 96, 130). В километре городская поликлиника № 8 и два детских сада (№ 9 и № 181).
Район жилого комплекса имеет хорошую транспортную доступность, в полутора километрах — станция метро «Сайран».
