Жилой комплекс «Кулан» состоит из двух 14-этажных домов со встроенными коммерческими помещениями и расположен в Алматинском районе Астаны, рядом с пересечением ул. Кордай и ул. Айнаколь.
ЖК построен по монолитно-каркасной технологии в 2011 году. Стены облицованы керамогранитом. Отдельно стоящие здания расположены в форме буквы L, вход и въезд во двор возможен как с пр. Кошкарбаева, так и с ул. Кордай.
В комплексе представлены одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры различной площади и планировок. Высота потолков — 2.7 м.
Площадь квартир:
• 1-комнатные — от 34 до 45 кв. м,
• 2-комнатные — от 54 до 63 кв. м,
• 3-комнатные — от 72 до 86 кв. м.
Придомовая территория облагорожена и оборудована системой видеонаблюдения. В просторном дворе расположены детские и спортивные площадки, футбольное поле, скамейки, беседки и места для парковки машин. Собственного паркинга у комплекса нет.
В коммерческих помещениях ЖК работают мини-маркет, ломбард, аптека.
Окружающий район обладает довольно развитой социальной инфраструктурой. В 600 метрах от ЖК находится ясли-сад № 67 «Шугыла», немногим дальше — школа-лицей № 74.
Комплекс расположен в новом перспективном месте правобережья, в пяти минутах езды на автомобиле от левого берега, в непосредственной близости к продолжению Аллеи Тысячелетия. На расстоянии двух километров — мечеть «Хазрет Султан», Казахский национальный университет искусств и сразу несколько достопримечательностей Астаны, такие как Дворец мира и согласия (Пирамида), расположенный сразу за ним Президентский парк, Национальный музей и Дворец независимости. Относительно недалеко строится новый железнодорожный вокзал.
Рядом с ЖК проходит пр. Кошкарбаева, который в западном направлении ведёт к новому центру, а в восточном направлении пересекает железную дорогу и выходит на ул. Байыркум, по которой без перекрёстков и пробок можно добраться до основных объектов правобережья. По близлежащему пр. Жумабаева легко попасть в старый город.
Несмотря на то что район относительно новый, общественным транспортом он обеспечен достаточно хорошо. Ближайшая остановка «Айнаколь» на ул. Кордай напротив ЖК.
