С 1 января 2026 года в Казахстане заработал новый налоговый режим для самозанятых. Он подходит тем, кто сдаёт жильё в аренду.

А с 11 января вступают в силу правила по банковским счетам: самозанятым нужно открывать отдельный спецсчёт для работы.

Это нужно, чтобы доход от услуг не смешивался с личными деньгами, а налоговая и банк видели, что вы работаете по новому режиму.

Сам режим начал действовать с 1 января, а постановление о спецсчетах вступает в силу только 11 января. Правила по счетам обсуждали поздно, поэтому банкам дали время на подготовку.

Кто может работать как самозанятый

Чтобы пользоваться режимом, нужно соблюдать условия:
— доход не выше 300 МРП в месяц (до 1.3 млн тенге);
— работать только по разрешённым видам деятельности;
— нельзя нанимать сотрудников;
— ставка ИПН — 0%, платятся только 4% соцвзносов.

Кто может быть самозанятым:

арендодатели квартир;
таксисты и курьеры;
мастера красоты;
фотографы, репетиторы, переводчики;
ветеринары и другие специалисты.

Пример: если вы сдаёте квартиру за 1 млн тенге в месяц, соцплатёж 4% составит 40 000 тенге.

Как стать самозанятым

  1. Скачайте мобильное приложение E-Salyq Business.
  2. Войдите по ИИН через eGov Mobile.
  3. Выберите режим «Продолжить как СМЗ» (самозанятый).
  4. Укажите вид деятельности, например: «Аренда и управление собственной недвижимостью».
  5. Пробивайте чеки за каждую услугу.

Как открыть спецсчёт

Дождитесь 11 января, когда банки смогут принимать заявки на спецсчета для самозанятых.

Для открытия понадобятся:
— удостоверение личности;
— заявление, что счёт открывается для работы по спецналоговому режиму для самозанятых.

Как это будет работать

Пока точный механизм не описан, но логика такая:

  1. Самозанятый пробивает чеки в E-Salyq Business.
  2. Доход поступает на спецсчёт.
  3. Для личных трат деньги нужно перевести на обычный счёт.

Если доход превысит 300 МРП, приложение автоматически заблокирует выдачу чеков до следующего месяца.

Если дохода нет, платить ничего не нужно. Статус самозанятого приостанавливается автоматически.

Зачем нужен отдельный счёт: чтобы видеть реальный доход, автоматически считать лимит, избежать блокировок и лишних вопросов от банка и налоговой.

Новые возможности для посуточной аренды

Для тех, кто сдаёт квартиры посуточно, Krisha.kz предлагает работать через «Онлайн-бронирование».
В начале февраля платформа возьмёт на себя налоговые обязательства арендодателей сервиса «Онлайн-бронирование» и выступит в роли налогового агента в рамках специального налогового режима.

По сделкам, оформленным через «Онлайн-бронирование», Krisha.kz будет оплачивать за арендодателя взносы в бюджет, формировать фискальные чеки и сдавать отчётность.
Следите за новостями — мы сообщим, когда нововведение заработает.
 

Полезные материалы:
Аренда жилья: как будут работать самозанятые в 2026 году
Аренда и налоги: как и когда перейти на новый режим
Новый налог и аренда: эксперт рассказала об изменениях