В январе новые квартиры подорожали во всех регионах, кроме Жезказгана и Тараза. 

Цены на первичном рынке в январе

По данным Бюро национальной статистики, в январе 2025 года цены на квартиры в новостройках выросли в среднем на 1.3 % по сравнению с декабрём 2024 года. Это общий показатель по РК.

Добавим, что 1.3 % — это довольно резкий скачок. Для сравнения: в течение всего прошлого года средний показатель ни разу не повысился более чем на 0.8 % (это максимальное значение).

Рост цен на новостройки в январе отмечен в 18 регионах из 20.

Самый резкий рост — в Конаеве (+6.2 %).

Также значительно выросли цены на новостройки:
— в Павлодаре (+4.4 %);
— Кызылорде (+2.8 %);
— Петропавловске(+2.6 %);
— Караганде (+2.4 %);
— Уральске (+2.2 %).

В Астане цены за месяц выросли на 1.7 %, в Алматы — на 1 %, в Шымкенте — на 1.2 %.

Сколько стоит квадратный метр в новостройках

Средняя стоимость квадрата на первичном рынке Казахстана по итогам января составила 499 983 тенге.

Кстати, тройка лидеров по самым высоким ценам на первичку изменилась.

Цены на квартиры в новостройках в январе 2025 года:
— Алматы — 582 175 тенге;
— Астана — 581 258 тенге;
— Атырау — 484 934 тенге.

Алматы обогнал Астану (долгое время самая дорогая первичка была в столице), Шымкент больше не в тройке.

Шымкент теперь расположился на четвёртом месте. Здесь 1 кв. м в новостройке стоит 462 178 тенге.

Самая дешёвая первичка:
— в Уральске — 284 136 тг/кв. м;
— Актобе — 288 203. тг/кв. м;
— Кокшетау — 325 149 тг/кв. м.

Как изменились цены за год

Что касается изменений цен за год (к январю 2024 года), то средний показатель по стране вырос на 4.1 %.

Самый высокий годовой прирост:
— в Павлодаре (+13.8 %);
— Актобе (+13.6 %);
— Кокшетау (+13.4 %).

В Астане квартиры в новостройках за год подорожали на 5.6 %, в Алматы — на 1.4 %, в Шымкенте — на 6.2 %.

Годовое снижение отмечено только в Атырау (—4.1 %).

Узнать, какие ЖК сейчас строятся и сколько стоят новые квартиры, можно в разделе «Новостройки» на Krisha. kz.