В Казахстане будут дорожать услуги ОСИ и КСК. Если раньше минимальные тарифы устанавливали акиматы, то теперь плату привяжут к МПР. Растёт МРП — дорожает содержание жилья.

Что за тариф

Это плата за управление и содержание домами, которую жильцы обязаны ежемесячно платить по коммунальным счетам. В квитанциях называется «Расходы на содержание жилья» или «Общедомовые нужды» и т.д.

Сейчас тариф устанавливают акиматы: например в Алматы — 40 тенге за кв. м, в Астане — 57. 

Новая система предполагает постепенное повышение: по 2–3 тенге за квадрат в год. Инициаторы изменений утверждают, что это поможет избежать внезапных аварий и крупных расходов, когда всё ломается из-за экономии на обслуживании. 

Какие услуги входят в этот тариф, здесь — Что такое ОДН в квитанциях

Об этих и других поправках в сфере ЖКХ в своём телеграм-канале рассказала депутат мажилиса Екатерина Смышляева.

Что ещё изменится:

Регистрация ОСИ упростится, а ликвидация — наоборот

Создать ОСИ станет проще: регистрацию автоматизируют, появится типовой устав.

А вот ликвидировать объединение разрешат только при кворуме — не менее ⅔ собственников. Для больших домов (500+ квартир) срок голосования продлят. 

Все документы — протоколы собраний, опросные листы — теперь официальные. Их подделка приравняют к подлогу. 

Председатели ОСИ получат больше полномочий

Срок полномочий председателя увеличат с одного до трёх лет. Его смогут переизбрать в любое время, а работать он будет официально — с трудовым договором и соцпакетом. Также председатель станет частью совета дома и сможет управлять домом совместно. 

Если председатель какое-то время не сможет выполнять свои обязанности, то временного управляющего назначит совет дома. 

В Казахстане снова меняют правила управления домами
КСК, ОСИ или управляющий — что лучше 

Что ещё важно 

  • Срок начала взыскания долгов за услуги ОСИ сократят с трёх до двух месяцев. Ранее эксперты отрасли предлагали вовсе запретить продажу квартир с долгами.
  • Собственников обяжут сообщать о квартирантах.
  • При голосовании жильцы должны подтверждать право собственности на квартиру.

Все эти поправки мажилисмены уже одобрили и передали в сенат. Вместе с ними в работу запущен и обновлённый Налоговый кодекс с новой ставкой НДС — 16 %: Что это значит для рынка недвижимости

Полезные материалы:
Куда жаловаться на КСК или ОСИ
Как меньше платить за коммуналку
Домофон: платить или нет