Новый Налоговый кодекс, который предусматривает повышение ставки НДС с 12 до 16 %, одобрен мажилисом и отправлен на рассмотрение в сенат.

Повышение налога на добавленную стоимость, НДС — одно из ключевых изменений в масштабной налоговой реформе, намеченной на 2026 год.

Что приняли депутаты

  • Повышение НДС до 16 % (вместо ранее обсуждавшихся 20 %).
  • Освобождение от НДС социально значимых продуктов, отечественных книг и услуг по их изданию.
  • Пониженные ставки НДС на медикаменты и медуслуги: 5 % с 2026 года и 10 % с 2027 года.
  • Для сельхозпроизводителей увеличат размер НДС, который можно вернуть в зачёт — с 70 до 80 %.
  • Порог обязательной регистрации по НДС повысится с 15 млн до 40 млн тенге.

Как рост НДС отразится на рынке недвижимости

Для строительных компаний, напомним, сначала отменили льготу по уплате НДС при продаже жилья.

А повышение ставки НДС означает рост издержек для застройщиков. Особенно это отразится на проектах с невысокой маржой и на объектах экономкласса.

Ранее Ассоциация застройщиков Казахстана заявила: если НДС повысят до 16 %, то это автоматически увеличит цены на новостройки на 14 %. Ценовой тренд повлияет и на вторичный рынок. А это значит, что доступность жилья снова снизится для многих казахстанцев. 
На сколько может подорожать недвижимость из-за НДС

Те, кто арендует или сдаёт жильё, в перспективе могут ощутить косвенное влияние в виде роста цен на ремонт, мебель, бытовую технику, которые подпадут под новую ставку. 

Новый Налоговый кодекс вступит в силу с 1 января 2026 года, если будет окончательно одобрен сенатом и подписан президентом.