В Отбасы банке рассказали об этапах ипотечной программы «Наурыз».

Ипотека «Наурыз» — государственная программа со ставками вознаграждения 7–9%, в которой могут участвовать все граждане РК. Главное условие — не иметь жилья последние 5 лет (как участнику, так и членам его семьи: супругу (е), несовершеннолетним детям).

Главные даты такие:

  • 3 ноября — 1 декабря 2025 года (включительно) — приём заявок;
  • 2 — 5 декабря 2025 года — ранжирование участников;
  • 8 декабря 2025 года — 13 января 2026 года (включительно) — приём кредитных заявок.

Рассказываем о каждом этапе подробно.

1. Приём заявок

Заявки подаются онлайн на портале Baspana Market. Время подачи: в будние дни с 09:00 до 21:00.

Как подать заявку — инструкция

  • Зайдите на сайт Отбасы банка → раздел Baspana Market и авторизуйтесь.
  • В меню «Мои заявки» выберите программу «Наурыз» и нажмите «Подать заявку».
  • Укажите регион покупки и проживания, согласитесь с условиями и продолжите.
  • Выберите депозит, подтвердите согласие и введите SMS-код.
  • Проверьте свои данные и подтвердите.
  • Банк проверит наличие жилья и статус недвижимости — это займёт до 3 рабочих дней.
  • После проверки подпишите заявку ЭЦП.

Напомним, подать заявку можно до 1 декабря включительно.

Условия ипотеки:
— Ставка: 7% (ГЭСВ от 7.1%) — для соцкатегорий, 9% (ГЭСВ от 9.4%) — для остальных.
— Первоначальный взнос: 10% при чистовой отделке, 20% при черновой (20% займа можно направить на ремонт).
— Максимальный заём: 36 млн тг — в Алматы и Астане, 30 млн — в других регионах.
— Срок: до 19 лет.

Требования к участникам:
Отсутствие жилья по всей стране последние 5 лет (учитывают и семью: жену/мужа, несовершеннолетних детей).
Иметь депозит в Отбасы банке с минимум 2 млн тг. Срок депозита не важен: можно открыть перед подачей заявки.
Официальный доход и пенсионные отчисления за последние 6 месяцев. 

По «Наурыз» можно купить:
В Астане, Алматы и областных центрах — только первичное жильё (квартира от застройщика).

В других регионах — любое жильё, в том числе квартиры и дома на вторичном рынке. 

2. Ранжирование участников 

С 2 по 5 декабря пройдёт ранжирование, то есть отбор участников по баллам.

Баллы начисляют за:
вознаграждение на депозите — 1 балл за каждые 1000 тг;
статус соцуязвимого — 10 баллов;
детей, независимо от количества — 10 баллов;
зарегистрированный брак — 5 баллов;
возраст участника до 35 лет (включительно) — 5 баллов.

Список всех участников, их баллы Отбасы банк опубликует на своём сайте.

Всем, кто пройдёт конкурс, придут СМС с приглашением подать кредитную заявку.

3. Приём кредитных заявок

Кредитную заявку можно будет подать:
В отделениях Отбасы банка.
Консультационных центрах
Через интернет-банкинг Отбасы.

После подачи банк проверит платёжеспособность участника: хватит ли дохода, чтобы тянуть ипотеку.

Банк может отказать в ипотеке, если:
— не хватает дохода;
— нет постоянных или вообще пенсионных отчислений;
— плохая кредитная история;
— есть просрочки и долги по кредитам.

Помешать могут даже действующие кредиты: если их много, а учитывая ипотеку, дохода не хватит. Поэтому желательно заранее начать закрывать лишние кредиты. Это повысит шансы на одобрение.

Напомним, этот приём заявок второй в этом году. Ежегодно программа «Наурыз» стартует в марте. Дополнительный набор стал возможен после указа президента выделить дополнительные 500 млрд тенге на жилищное кредитование.

Полезные материалы:
Ипотека «Наурыз»: ответы на главные вопросы
Что сейчас с ипотеками в Казахстане: разбор условий
Выгодно ли сейчас покупать квартиру и за сколько лет она окупится
Что будет с ипотеками в Казахстане в 2026 году