Сентябрь принёс небольшое снижение спроса на жильё в Казахстане. За месяц заключили 39 543 сделки, что на 3.2 % меньше, чем в августе.

При этом третий квартал (120 474 сделки) оказался рекордным по сделкам в этом году. По сравнению с первым кварталом число операций выросло на 35 %, со вторым — на 26 %. Такая активность была связана с ажиотажем из-за пенсионных накоплений. На фоне разговоров об ограничениях казахстанцы массово снимали излишки на улучшение жилищных условий: покупку жилья, частичное и полное погашение ипотеки, депозиты в Отбасы. Наибольшее количество изъятий пришлось на июль — август: 40-41 тыс. заявок. В сентябре количество изъятий снизилось до 29 тыс. заявок.

Регион

Сентябрь, сделки

За мес., %

За год, %

РК

39 543

–3.2

11.7

Абай

979

–6.2

3.2

Акмолинская

1 529

0.7

1.5

Актюбинская

1 617

–10.4

17.1

Алматинская

1 987

1.5

18.8

Атырауская

1 190

–3.6

17.0

ЗКО

1 872

6.8

72.2

Жамбылская

1 142

–3.3

1.0

Жетысу

848

–2.3

1.6

Карагандинская

2 989

–5.7

–1.7

Костанайская

1 407

–11.3

7.4

Кызылординская

691

–1.1

4.1

Мангистауская

2 068

–2.2

30.5

Павлодарская

1 067

–2.4

0.9

СКО

909

0.7

4.7

Туркестанская

1 064

1.2

–14.4

Улытау

396

–1.7

24.1

ВКО

1 264

6.6

1.9

Астана

6 646

–19.0

–1.3

Алматы

8 163

12.7

26.8

Шымкент

1 715

–5.8

29.5

Сколько стоят квартиры в новостройках Казахстана

Как изменился спрос на жильё в сентябре

Как сообщает Бюро нацстатистики, спрос снизился в 14 регионах. Максимально — в Астане (—19 %), Карагандинской (—11.3 %), Актюбинской (—10.4 %) областях.

Ещё в семи регионах количество сделок увеличилось. Лидируют Алматы (+12.7 %), ЗКО (+6.8 %), ВКО (+6.6 %).

Сентябрь — 2024: что с ценами на вторичное жильё

Несмотря на изменения, максимальное количество сделок в сентябре оформили, как обычно, в Алматы — 8 163 операции, Астане — 6 646, Карагандинской области — 2 989. В этих регионах чаще покупают квартиры.
Меньше всего сделок провели в области Улытау — 396.

Квартиры и дома

Снижение спроса в сентябре произошло за счёт квартир. По ним количество операций уменьшилось на 4.2 %. Лидерами в продажах стали однокомнатные квартиры: за месяц по ним было оформлено 11 506 сделок.

А вот по частным домам ситуация остаётся стабильной, есть небольшой прирост на 0.6 %. Наибольший рост сделок с домами наблюдался в области Улытау (+25.4 %), ЗКО (+23.4 %), Алматы (+17 %).

Из 39 543 сделок 30 507 пришлись на квартиры, 9 036 на частные дома.

Станут ли ипотеки дешевле в 2025 году

Изменения за год

По сравнению с сентябрём 2023 года количество сделок с жильём выросло на 11.7 %. Причём рост произошёл почти во всех регионах. В некоторых колоссальные показатели: ЗКО (+72.2 %), Мангистауская область (+30.5 %), Шымкент (+29.5 %), Алматы (+26.8 %), область Улытау (+24.1 %).

Снижение зафиксировано только в двух областях: Туркестанской (—14.4 %), Карагандинской (—1.7 %), а также в Астане (—1.3 %). 

Какие ипотеки будут работать в 2025 году