Август продолжил тренд июля по сделкам с жильём. Он дал новый рекорд этого года. В последний летний месяц казахстанцы оформили 40 832 сделки купли-продажи. Это на 1.8 % больше, чем в июле.

Изменения за месяц

Как сообщает Бюро нацстатистики, количество сделок выросло в девяти регионах из 20. Максимальный прирост произошёл в Астане (+19.8 %), области Абай (+15 %), Кызылординской области (+13.3 %). А наибольший спад — в СКО (—24.4 %), Алматинской (—15 %), Актюбинской (—14.3 %) областях. 
 

Регион

Август, сделки

За мес., %

За год, %

РК

40 832

1.8

5.2

Абай

1 044

15

1.7

Акмолинская

1 519

–0.8

–11.8

Актюбинская

1 805

–14.3

10.6

Алматинская

1 958

–15.0

–2.8

Атырауская

1 235

–2.1

7.5

ЗКО

1 753

8.0

65.5

Жамбылская

1 181

5.3

–14.8

Жетысу

868

–2.7

–15.9

Карагандинская

3 170

–1.2

–14.4

Костанайская

1 586

3.3

–2.5

Кызылординская

699

13.1

–7.4

Мангистауская

2 115

–1.6

17.4

Павлодарская

1 093

–8.4

–3.1

СКО

903

–24.4

–23.5

Туркестанская

1 051

–11.5

–17.1

Улытау

403

–11.8

–7.1

ВКО

1 186

3.2

–20.0

Астана

8 200

19.8

17.5

Алматы

7 242

2.1

22.2

Шымкент

1 821

5.5

19.3

Сколько стоят новые квартиры в Казахстане

Что произошло с ценами на квартиры в августе 2024 года (вторичный рынок)

Квартиры и дома

Из 40 832 сделок 8 981 операция пришлась на частные дома (ИЖС) и 31 851 на квартиры.

За месяц сделки с квартирами выросли на 2.8 % (878 сделок). Основная доля продаж зафиксирована в Астане (25.4 %), Алматы (21.1 %), Карагандинской области (8.4 %). В лидерах двухкомнатные квартиры. 

Продажи домов снизились на 1.6 % (145 сделок). Активный спрос был в Кызылординской (+32.8 %), Павлодарской (+22.3 %), Жамбылской (+9 %) областях.

Всего с января по август в Казахстане зарегистрировали 264 829 сделок купли-продажи жилья.

Изменения за год

С августа 2023 г. сделки выросли на 5.2 % по большей части за счёт ЗКО (+65.5 %).

Интересно, что в сравнении периодов январь — август 2024 г. к январю — августу 2023 г. по сделкам лидирует Алматы (+28.7 %), на втором месте Шымкент (+23 %), Астана — на третьем (+20.5 %). Общий рост по РК: +13.8 %.

Подробнее о том, что ждёт рынок жилья Казахстана осенью, смотрите здесь.

Главные тренды:
— В сентябре вырастут спрос и цены как на первичном, так и вторичном рынке. По мнению экспертов, рост цен составит 5–10 %.
— На вторичном рынке наблюдается значительное снижение цен. Многие покупатели готовы этой осенью закрыть отложенный спрос.
— Застройщики сетуют на нестабильные объёмы строительства, однако есть гипотеза, что многие компании намеренно не выводят жильё на рынок, чтобы позже продать дороже.
— Реального платёжеспособного спроса в Казахстане почти нет. Госпрограммы поддерживают рынок только в сегментах эконом- и комфорт-классов.