В Казахстане существует как минимум шесть льготных жилищных программ. Они действуют только для ограниченного круга казахстанцев: социально уязвимых, бюджетников, молодёжи, военнослужащих и т. д. Только для них государство разрабатывает специальные программы.

Для тех, кто не попадает в льготные списки или уже имеет жильё, действуют рыночные ипотеки.

Бесплатно жильё в РК не выдаётся, кроме временного служебного.

Рассказываем о льготных жилищных программах подробно.

1. Аренда без выкупа

Квартиры предоставляются очередникам акиматов из коммунального фонда.

Арендатор может проживать в квартире постоянно, продлевая договор аренды каждые пять лет. После его смерти жильё переходит по наследству к члену семьи.

Ежемесячная арендная плата — от 5 000 до 15 000 тенге. Размер устанавливается акиматами. Коммунальные платежи и услуги по содержанию дома оплачиваются дополнительно.

Программа действует на всей территории РК. Объявления о приёме заявок публикуют управления жилья.

Аренда без выкупа: цены и условия проживания

Минус: нужно долго стоять в очереди.

Недавно было заявлено о возврате аренды жилья с выкупом. Этот способ снова хотят запустить в РК — он действовал до 2016 года. Кто и за сколько сможет арендовать, ещё обсуждается.

В РК запустят механизм аренды жилья с выкупом

Также есть аренда без выкупа для молодёжи до 29 лет. Работает только в Астане, Алматы и Шымкенте.

2. Льготная ипотека

Квартиры продают в кредит под небольшие проценты. Льготные ипотеки выдаёт только «Отбасы банк». Программы действую по всей республике.

Виды льготных ипотек:
1. «Бакытты отбасы» (2–10 %, до 20 лет).
Как купить квартиру по «Бакытты отбасы»

2. «Шанырак» (5–10 %, до 20 лет).
О процедуре покупки — здесь.

3. Льготные ипотеки для молодёжи.
Все подробности — тут.

Кто может участвовать

Претендент должен соответствовать трём важным критериям:
1. У него и членов его семьи не должно быть собственного жилья, в том числе за последние пять лет. Либо это должно быть жильё, не соответствующее санитарным требованиям, либо в нём наравне со здоровыми должны жить люди с неизлечимыми заболеваниями.
2. Он должен встать в очередь на жильё в акимате по определённой категории, то есть быть признан как нуждающийся в квадратных метрах. Встать на учёт можно в ЦОНе или онлайн. Как — смотрите здесь.
3. Должен несколько лет жить в том городе, где стоит в очереди и где хочет получить квартиру.

Кроме этого, в РК действует программа льготного кредитования для военнослужащих «Әскери баспана». Приём заявок проводится ежегодно, в определённое время. 

Для остальных казахстанцев пока работает ипотека «7-20-25». Её планируют завершить после исчерпания выделенных средств: на сегодня из 1 трлн тг освоено примерно 600 млрд. По ней также главное условие — не иметь жилья на праве собственности.