С 1 октября по популярной ипотеке «7-20-25» действует последний в этом году лимит 25 млрд тенге. Всего на год предусмотрено 100 млрд тенге.
Рассказываем, как подать заявку, кому дают ипотеку и какое жильё под неё подходит.

Что за ипотека «7-20-25»?

Это самая дешёвая ипотека для массового покупателя со ставкой вознаграждения 7%. Купить можно только новостройки.

За девять месяцев этого года банки-операторы выдали 3696 займов на 74.9 млрд тенге из запланированных на год 100 млрд.

Кому дают ипотеку?

«7-20-25» доступна гражданам Казахстана, которые:

  • не имеют жилья последние 18 месяцев — требование распространяется и на супруга/у заёмщика;
  • имеют подтверждённый доход;
  • не имеют действующей ипотеки;
  • раньше не участвовали в программе.

Важно: участвовать в «7-20-25» можно только один раз.

Условия «7-20-25»

  • Ставка — 7% годовых.
  • Первоначальный взнос — от 20%.
  • Срок займа — до 25 лет.

Максимальная сумма займа зависит от региона:

  • до 30 млн тенге — в Астане, Алматы и их пригородах, а также в Актау, Атырау и Шымкенте;
  • до 25 млн тенге — в Караганде;
  • до 20 млн тенге — в остальных регионах.

Какое жильё можно купить?

По «7-20-25» можно купить только готовую новостройку.
Строящееся и вторичное жильё не подходит.

Какие банки выдают займы по «7-20-25»?

Займы выдают семь коммерческих банков:

  • Halyk Bank,
  • Банк ЦентрКредит,
  • Freedom Bank Kazakhstan,
  • Евразийский банк,
  • Bank RBK,
  • ForteBank,
  • Altyn Bank.

Отбасы банк по этой ипотеке не работает.

Как подать заявку?

Подавать заявку нужно самостоятельно. Сначала подаётся предварительная заявка онлайн — на сайте или в мобильном приложении банка-оператора.

Для этого понадобится информация о выбранной квартире, в том числе кадастровый номер и БИН застройщика.

Основную заявку, как правило, оформляют в отделении банка.

Важный нюанс — между предварительной заявкой и оформлением кредита может пройти несколько месяцев. За это время выбранную квартиру могут продать. Тогда придётся искать другую и проходить процедуру заново.

Сложности программы

Главная проблема — мало квартир по подходящей цене.
Сложно найти готовую и ещё не проданную квартиру. К моменту сдачи дома большую часть квартир уже покупают.

Есть и лимит по финансированию — 100 млрд тенге в год. Это примерно 5 тысяч займов.

Банки выдают ипотеку за свои деньги. Затем Казахстанский фонд устойчивости выкупает займы в пределах квартального лимита. Поэтому количество заявок ограничено. Когда лимит заканчивается, банк может остановить приём заявок до следующего транша.

Будут ли менять условия ипотеки?

Пока нет. По состоянию на 7 октября Казахстанский фонд устойчивости не получал от Национального банка уведомлений об изменении условий программы «7-20-25».

Сколько ипотек уже выдали?

Со старта программы в сентябре 2018 года по 1 октября 2026-го казахстанцы оформили 86 851 заём на более чем 1 трлн 249 млрд тенге.

Больше всего ипотек за 9 лет получили жители:

  • Астаны — 31 942;
  • Алматы — 18 919;
  • Шымкента — 6932.

Полезные материалы:
Ипотека на 30 млн: сколько платить в месяц
Цены, пенсионные, прописка: что изменилось на рынке жилья
За сколько лет можно накопить на квартиру в разных городах Казахстана
Отбасы банк приостановил рефинансирование ипотеки
Пенсионные на депозитах Отбасы банка: 6-летнего срока больше нет