В марте квартиры на вторичном рынке* подорожали в 12 из 18 городов Казахстана. 

По данным мониторинга Krisha.kz, самый заметный рост цен зафиксирован:

  • в Кокшетау: +2.7%;
  • Астане и Семее: по +1.8%;
  • Актау: +1.7%.

В Алматы: +1%.

При этом цены снизились в пяти городах:

  • в Шымкенте: −2.6% (самое заметное падение);
  • Актобе: −1.7%;
  • Петропавловске: −1.4%;
  • Атырау: −1.3%;
  • Туркестане: −0.3%.

Без изменений в Костанае: цены остались на уровне февраля. 

Имран Османов, руководитель направления оффлайн-продаж недвижимости Krisha.kz  
 — Рост цен предложения на вторичном рынке связан с сезонной активностью и эмоциональными ожиданиями продавцов. Часто квартиры выставляют дороже, чем готов платить рынок.

При этом важно помнить: это цены предложения, то есть ожидания продавцов. В реальных сделках цены обычно корректируются — в среднем на 3-7%.

Сколько стоит квадратный метр

Средняя цена по стране по итогам марта составила 421 950 тг/кв. м. Это на 0.4% выше, чем в феврале.

Самые дорогие города:

  • Алматы — 822 955 тг/кв. м;
  • Астана — 612 348 тг;
  • Шымкент — 478 815 000 тг.

Самые доступные:

  • Кызылорда — 271 538 083 тг/кв. м;
  • Актобе — 316 813 тг;
  • Тараз — 321 373 тг.
     

Город

Цена. тг/кв. м

За мес., %

За год, %

Алматы

822 955

1.0

7.9

Астана

612 348

1.8

15.9

Актау

432 058

1.7

8.9

Шымкент

478 815

–2.6

7.5

Караганда

428 305

1.1

12.8

Уральск

354 778

0.3

4.5

Усть-Каменогорск

426 003

1.1

7.4

Петропавловск

401 133

–1.4

1.5

Павлодар

417 133

1.4

10.0

Тараз

321 373

0.5

3.4

Актобе

316 813

–1.7

0.2

Костанай

451 033

0

10.0

Семей

406 375

1.8

10.7

Кокшетау

350 073

2.7

8.8

Атырау

414 425

–1.3

0.8

Кызылорда

271 538

0.2

8.9

Туркестан

343 813

–0.3

0.9

Талдыкорган

346 135

0.7

10.3

Динамика с начала года

За первый квартал цены выросли в среднем на 2.5%.

Лидеры роста:

  • Астана: +7%;
  • Кокшетау: +5.1%;
  • Семей: +4.8%;
  • Алматы: +2.2%.

Снижение цен зафиксировано в Актобе (−2.6%) и Атырау (−0.8%).

Что произошло за год

За год (к марту 2025-го) цены выросли во всех городах. 

Лидеры:

  • Астана: +15.9%;
  • Караганда: +12.8%;
  • Павлодар, Костанай, Семей, Талдыкорган: +10–10.7%.

В Алматы и Шымкенте рост на 7.9 и 7.5% соответственно.

Снижения нет ни в одном городе.

Динамика по РК: +7.2%.

* Средние цены предложения.

Как посмотреть историю изменения цены в объявлении

В этой статье — обзор средних цен предложения по городам.

А чтобы узнать, как менялась цена у конкретной квартиры, можно воспользоваться специальным сервисом Krisha Plus.

Он показывает график изменения цены и сколько времени квартира находится в продаже. Это помогает понять, насколько продавец готов торговаться.

Полезные материалы:
Что происходит с ценами на аренду в Казахстане
Как переуступить депозит в Отбасы банке
Депозит при аренде квартиры: законно ли это