С 1 июля коммерческие банки РК начали выдавать займы по новому траншу госпрограммы «7-20-25». На III квартал 2026 года выделили 25 млрд тенге.

— Всё идёт по плану. Программа работает строго по графику, — пояснили в Казахстанском фонде устойчивости, который является оператором этой ипотеки.

«7-20-25» — одна из самых доступных ипотек в Казахстане со ставкой 7% годовых. Однако финансирование ограничено: в год на программу выделяют 100 млрд тенге, которых хватает примерно на 5–6 тысяч займов.

Кто может получить ипотеку

Оформить кредит могут все граждане Казахстана, которые:

  • имеют подтверждённый доход;
  • не имеют действующей ипотеки;
  • не владели жильём последние 18 месяцев (это требование распространяется и на супруга/супругу);
  • ранее не участвовали в этой программе.

Условия ипотеки «7-20-25»

  • ставка — 7% годовых;
  • первоначальный взнос — от 20%;
  • срок — до 25 лет.

Максимальная сумма займа:

  • до 30 млн тенге — в Астане, Алматы и их пригородах, а также в Актау, Атырау и Шымкенте;
  • до 25 млн тенге — в Караганде;
  • до 20 млн тенге — в остальных регионах.

Какое жильё можно купить

По программе можно приобрести только квартиру в новом, уже введённом в эксплуатацию доме.
Купить строящееся или вторичное жильё нельзя.

Какие банки выдают ипотеку

В программе участвуют только семь коммерческих банков:

  • Halyk Bank,
  • Банк ЦентрКредит,
  • Freedom Bank Kazakhstan,
  • Евразийский банк,
  • Bank RBK,
  • ForteBank,
  • Altyn Bank.

Отбасы банк в программе не участвует. Он работает по собственным ипотечным продуктам и льготным займам для очередников.

Как подать заявку

Подавать заявку нужно самостоятельно. Во многих банках сначала оформляется предварительная заявка онлайн — на сайте или в мобильном приложении.

При подаче заявки нужно указать выбранную квартиру, её кадастровый номер и БИН застройщика.

Основную заявку обычно оформляют уже в отделении банка.

Важно: между предварительной заявкой и основной может пройти несколько месяцев. Если за это время квартиру купит другой человек, придётся искать новый вариант и подавать заявку заново.

Сколько ипотек уже выдали

На 2026 год на программу предусмотрено 100 млрд тенге. Деньги выделяют поквартально — по 25 млрд.

За первое полугодие банки выдали 2480 ипотек на сумму 50.2 млрд тенге.

Больше всего кредитов получили жители:

  • Астаны — 981;
  • Алматы — 759;
  • Шымкента — 346;
  • Карагандинской области — 188;
  • Туркестанской области — 29.

На эти регионы приходится почти 93% всех займов, выданных с начала года.

Меньше всего ипотек оформили в Жетысуской, Улытауской, Кызылординской, Северо-Казахстанской и Павлодарской областях — от 0 до 5.

Почему ипотеку получают не все

Особенность программы в том, что банкам заранее не выделяют деньги. Они выдают ипотеку за счёт собственных средств, а затем оператор программы — Казахстанский фонд устойчивости — выкупает займы в пределах квартального лимита.

Из-за этого банки принимают ограниченное количество заявок и быстро закрывают приём после открытия нового транша.

Есть и другая проблема — подходящих квартир становится всё меньше. По программе можно купить только готовое новое жильё, при этом стоимость квартиры не должна превышать установленный лимит. В крупных городах таких предложений становится всё меньше.

С момента запуска программы в 2018 году казахстанцы получили 85 635 ипотечных займов на общую сумму 1.2 трлн тенге.

Полезные материалы:
Что изменилось с 1 июля в Казахстане: ипотека, аренда, стройки и дворы
Пенсионные на жильё: появился новый вариант
Как изменится Алматы — новые центры, современный трамвай и обновлённые фасады
Казахстанцам бесплатно заменят газовые счётчики на умные
В Казахстане изменили максимальные ставки по ипотеке