В Казахстане есть ипотека для молодых семей «Жас отбасы» со ставкой от 5 % годовых. Условия программы как у льготной ипотеки, но чтобы оформить её, быть льготником не нужно. Она для тех, кто недавно вступил в брак.

Рассказываем об её особенностях, условиях и платежах.

Что за программа «Жас отбасы»

«Жас отбасы» — ипотека для молодых семей. Главное требование для участия — официальному браку должно быть не больше 5 лет.

При этом возраст супругов-заёмщиков не важен.

Условия ипотеки «Жас отбасы»

Ставка — 6 % годовых (ГЭСВ от 6.3 до 6.8 %) с понижением до 5–3.7 %.
Сумма — до 100 млн тенге.

Первые два года ставка по ипотеке будет 6 %, затем снизится.

По программе можно купить:
— квартиру (первичка и вторичка);
— дом;
— земельный участок и построить на нём дом.

Также в сумму займа можно включить затраты на ремонт.

Требования программы «Жас отбасы»

Обязательное условие — открыть новый депозит «Жас отбасы». Даже если в Отбасы уже есть другой депозит.

Депозит может открыть каждый из супругов, а перед подачей заявки на заём один из супругов уступит свой депозит другому.

На момент открытия вклада браку должно быть не более 5 лет (по свидетельству о регистрации брака). При этом копить можно несколько лет и оформить ипотеку позже, даже если браку будет уже больше 5 лет.

Для оформления ипотеки нужно:

  • Пополнять депозит в течение одного года (обязательный срок накопления, копить можно дольше).
  • Накопить на депозите 50 % от стоимости жилья.
  • Получить оценочный показатель (ОП) не ниже 5 — это минимальный показатель, необходимый для оформления займа.

Подать кредитную заявку можно не раньше чем через 12 месяцев после открытия вклада при условии, что накоплена половина нужной суммы, а ОП равен 5.

В Отбасы банке пояснили: чем равномернее и крупнее платежи, тем выше оценочный показатель.

Например, чтобы достичь ОП 5 и получить заём на 10 млн тенге уже через год после открытия вклада, нужно пополнить депозит по следующей схеме в два платежа:

  • 2.5 млн тенге — в первые 6 месяцев;
  • 2.5 млн тенге — во втором полугодии.

Если копить понемногу каждый месяц (например, равными частями), то за год ОП 5 не наберётся, даже если сумма накоплений будет достаточной. Это значит, что оформить промежуточный заём через год не получится — придётся ждать дольше.

Сколько платить по ипотеке «Жас отбасы»*

Сначала оформляется промежуточный заём, затем заёмщик переходит на жилищный. Обычно это происходит через 3 года с даты получения промежуточного займа.
Ставка при этом снижается с 6 % годовых до 5–3.7 %.

Пример №1: для займа на покупку квартиры стоимостью 25 млн тенге.

Перв. взнос

Ставка

Срок

Платёж

12.5 млн ₸

Промзаём – 6%

3 года

125 000 ₸
 

Жилищный – 3.7%

10 лет

123 930 ₸

Пример №2: для займа на покупку земельного участка стоимостью 10 млн тенге.

Перв. взнос

Ставка

Срок

Платёж

5 млн ₸

Промзаём – 6%

6 лет

50 000 ₸
 

Жилищный – 3.7%

10 лет

49 575 ₸

*Расчёты предоставлены Отбасы банком.

Как подать заявку на ипотеку «Жас отбасы»

Сначала откройте вклад «Жас Отбасы» — можно через приложение или сайт. Через год, если накоплена нужная сумма и ОП 5, подайте заявку на заём.

  1. Зайдите в личный кабинет на сайте или в приложении Отбасы банка.
  2. Выберите свой вклад «Жас Отбасы» и нажмите «Подать заявку на заём».
  3. Приложите необходимые документы:
  • удостоверения личности;
  • свидетельство о браке;
  • копии документов на жильё (участок), которое планируете купить.

Плюсы ипотеки «Жас отбасы»

  • Возможность оформления ипотеки уже через один год.
  • Нет ограничений по выбору жилья.

Читайте также:
Отбасы банк повысит комиссию в два раза
Как купить квартиру в ипотеку через Отбасы банк
Ипотека «Умай»: как попасть в программу
Как быстро накопить на жильё в Отбасы банке

При использовании материалов Krisha.kz активная ссылка в первом абзаце обязательна!