Узнали, сколько просят за квартиры на вторичном рынке Казахстана, в каких городах жильё дешевле, а в каких — дороже.

Аналитики Krisha.kz изучили цены предложений на квартиры в 18 городах.

Для расчёта взяли среднюю площадь квартир:

  • 1-комнатная — 35 кв. м;
  • 2-комнатная — 47 кв. м;
  • 3-комнатная — 70 кв. м.

Сколько стоят квартиры в Казахстане

Средние цены предложений на квартиры разной комнатности сегодня такие:

  • 1-комнатная — 13.6 млн тг;
  • 2-комнатная — 18.3 млн тг;
  • 3-комнатная — 27.3 млн тг.

Это средний показатель цены предложений, по данным индекса Krisha.kz, по итогам апреля 2025 года.

Где самые дешёвые квартиры

Самые низкие цены на вторичку в Кызылорде. Причём на жильё всех форматов:

  • 1-комнатная — 8.7 млн тг;
  • 2-комнатная — 11.7 млн тг;
  • 3-комнатная — 17.5 млн тг.

Также в топ самых дешёвых городов входят:
— Тараз,
— Актобе,
— Талдыкорган,
— Кокшетау.

Здесь цены на квартиры варьируются:

  • 1-комнатные — от 10.8 млн до 11.2 млн тг;
  • 2-комнатные — от 14.4 млн до 15 млн тг;
  • 3-комнатные — от 21.4 млн до 22.4 млн тг.

Цены на квартиры в Казахстане*

Город

1-комн. 

2-комн.

3-комн. 

Актау

13.6 млн

18.2 млн

27.1 млн

Актобе

11 млн

14.6 млн

21.7 млн

Алматы

26.3 млн

35.3 млн

52.6 млн

Астана

18.1 млн

24.3 млн

36.2 млн

Атырау

14.4 млн

19.4 млн

29 млн

Караганда

13.4 млн

18 млн

27 млн

Кокшетау

11.2 млн

15 млн

22.3 млн

Костанай

14.3 млн

19 млн

28.5 млн

Кызылорда

8.7 млн

11.7 млн

17.5 млн

Павлодар

13.3 млн

18 млн

27 млн

Петропавловск

13.8 млн

18.6 млн

27.6 млн

Семей

12.8 млн

17.2 млн

25.6 млн

Талдыкорган

11.2 млн

15 млн

22.3 млн

Тараз

10.7 млн

14.3 млн

21.4 млн

Туркестан

11.3 млн

15 млн

22.5 млн

Уральск

11.8 млн

16 млн

23.7 млн

Усть-Каменогорск

14 млн

17 млн

28 млн

Шымкент

15.8 млн

21.2 млн

31.6 млн

*По данным индекса Krisha.kz на 25.04.2025 г.

Где самые дорогие квартиры в Казахстане

Безусловный лидер — Алматы. Средняя цена квадрата на вторичке составляет 751 055 тенге, это на 233 000 тенге больше от ближайшего «конкурента». Соответственно, стоимость квартир в Алматы самая высокая в РК.

Цены на квартиры в апреле такие:

  • 1-комнатная — 26.3 млн тг;
  • 2-комнатная — 35.3 млн тг;
  • 3-комнатная — 53 млн тг.

Разница в цене на квартиры в самом дешёвом регионе и дорогом больше чем в три раза. То есть в Кызылорде можно купить три однокомнатные квартиры по цене одной в Алматы.

На втором месте — столичная недвижимость.

Цены на квартиры в Астане:

  • 1-комнатная — 18 млн тг;
  • 2-комнатная — 24.3 млн тг;
  • 3-комнатная — 36.2 млн тг.

Замыкает тройку Шымкент:

  • 1-комнатная — 15.8 млн тг;
  • 2-комнатная — 21.2 млн тг;
  • 3-комнатная — 31.5 млн тг.

Как изменились цены на квартиры

В апреле средняя цена предложения незначительно снизилась. Самое заметное снижение:

  1. в Актау,
  2. Актобе,
  3. Астане.

Что касается изменений за год, то с апреля прошлого года цены выросли в среднем на 6 %.

Подробную аналитику можно посмотреть тут:
Что происходит с ценами на вторичку в Казахстане

В этой статье приведены средние данные по рынку. Если вы хотите узнать, как менялась цена в конкретном объявлении, воспользуйтесь сервисом Krisha Plus. 

Как посмотреть историю изменения цены в объявлении

Это новый сервис от Krisha.kz, который помогает быстро найти и выгодно купить/снять подходящую квартиру.

История изменения цены показывает, насколько продавец/арендодатель готов торговаться и как срочно хочет продать/сдать квартиру. Это даёт преимущество в переговорах и помогает заплатить меньше.

Подключить услугу можно в мобильном приложении через личный кабинет.
Перейдите по ссылке, чтобы узнать о сервисе подробнее и подключить Krisha Plus (работает только в приложении). 

При использовании материалов Krisha.kz активная ссылка в первом абзаце обязательна!