Что происходит с ценами на вторичку в Казахстане

В Казахстане цены на квартиры* остаются стабильными.
В апреле средняя цена предложения снизилась по сравнению с мартом на 0.4 %, до 389.7 тыс. тг/кв. м.
Что произошло в апреле
Снижение цен предложения зафиксировано в десяти городах.
Наибольшее:
— в Актау: —2.2 %;
— Актобе: —2.0 %;
— Астане: —2.0 %;
— Таразе: —1.8 %;
— Алматы: —1.6 %.
В остальных квартиры подешевели незначительно, в пределах 1 %.
В то же время рост цен отмечен в 9 из 20 городов.
Шымкент, Павлодар, Караганда, Талдыкорган и Туркестан показали прирост на 1–1.3 %. В других изменения минимальные.
С января квартиры в Казахстане подорожали в среднем на 3 %. Положительная динамика во всех городах.
Самый большой рост в Костанае (почти +8.0 %), Шымкенте (+4.3 %), Усть-Каменогорске, Павлодаре (по +3.8 %).
В Астане и Алматы: + 1 %.
Изменения за год
По сравнению с апрелем 2024 года средняя цена по РК выросла на 6 %.
Максимальный рост в Актау, Костанае, Уральске: на +9.6–10.5 %.
Астана, Алматы в середине рейтинга с +7 и +4.7 % соответственно.
Наименьшая динамика в Караганде и Таразе: до +2 %.
В целом на вторичном рынке жилья в Казахстане сохраняется относительная стабильность. Несмотря на временное снижение цен в ряде городов в апреле, годовая и квартальная динамика остаётся положительной.
Город |
Апрель, тг/кв. м |
За мес., % |
За год, % |
Алматы |
751 055 |
–1.6 |
4.7 |
Астана |
517 825 |
–2.0 |
7.0 |
Актау |
387 753 |
–2.2 |
10.5 |
Шымкент |
450 978 |
1.2 |
7.6 |
Караганда |
384 148 |
1.1 |
0.8 |
Уральск |
337 940 |
–0.5 |
9.6 |
Усть-Каменогорск |
396 933 |
0 |
5.6 |
Петропавловск |
394 895 |
–0.1 |
8.7 |
Павлодар |
384 093 |
1.3 |
3.8 |
Тараз |
305 248 |
–1.8 |
1.6 |
Актобе |
309 790 |
–2.0 |
6.9 |
Костанай |
407 300 |
–0.6 |
10.2 |
Семей |
366 078 |
–0.3 |
3.2 |
Кокшетау |
318 683 |
–0.9 |
3.8 |
Атырау |
412 448 |
0.3 |
5.1 |
Кызылорда |
249 518 |
0 |
5.8 |
Талдыкорган |
318 618 |
0.9 |
5.8 |
Туркестан |
321 815 |
0.9 |
3.5 |
*Цены предложения на вторичном рынке
В этой статье приведены средние данные по рынку. Если вы хотите узнать, как менялась цена в конкретном объявлении, воспользуйтесь сервисом Krisha Plus.
Как посмотреть историю изменения цены в объявлении
Это новый сервис от Krisha.kz, который помогает быстро найти и выгодно купить/снять подходящую квартиру.
История изменения цены показывает, насколько продавец/арендодатель готов торговаться и как срочно хочет продать/сдать квартиру. Это даёт преимущество в переговорах и помогает заплатить меньше.
Подключить услугу можно в мобильном приложении через личный кабинет.
Перейдите по ссылке, чтобы узнать о сервисе подробнее и подключить Krisha Plus (работает только в приложении).