Как прописаться в съёмной квартире
Рассказываем, зачем нужна прописка арендаторам, какие возможности и права она даёт и что грозит за её отсутствие.
Что такое регистрация/прописка
Термин «прописка» давно заменён на «регистрацию». В Казахстане существует два вида регистрации: постоянная и временная.
Постоянная — это регистрация по месту постоянного жительства.
Временная — регистрация по месту временного проживания более одного месяца. Она необходима даже при переезде в черте одного города. При этом постоянная прописка не теряется, остаётся прежней.
Временная регистрация оформляется минимум на три месяца, максимум — на один год. По истечении выбранного срока автоматически аннулируется. При необходимости её можно продлить.
Кому нужна регистрация
Постоянную регистрацию должны иметь все граждане РК старше 14 лет. Для детей до 14 лет прописка не требуется. Они прикрепляются автоматически к одному из родителей.
Временную регистрацию казахстанцы должны оформлять, если переезжают и живут на новом месте больше одного месяца. Это обязательно как для самих мигрантов, так и для собственников жилья, в котором они останавливаются. Оформиться нужно в течение 10 дней после прибытия.
Исключение для людей, которые приехали в гости, а также по другим делам, до месяца. Они могут не регистрироваться, так как являются временными жильцами.
В случае с иностранцами принимающие лица обязаны проинформировать миграционную службу в течение трёх рабочих дней. После уведомления можно заключать договор аренды на срок пребывания иностранца в Казахстане.
Какие возможности даёт регистрация
Имея прописку, арендатор сможет устроить ребёнка в детский сад, школу, прикрепиться к поликлинике и т. п. Также можно сэкономить на оплате коммунальных услуг по месту постоянной прописки. Это касается услуг, которые начисляются на одного человека, например вывоз ТБО, вода без счётчиков. Перерасчёт можно сделать в обслуживающей компании, предъявив заявление и справку о регистрации по месту жительства с указанием срока.
Зачем заключать договор аренды
Где можно регистрироваться
В квартирах, домах, но и не только. Список объектов достаточно широк. Это и хостелы, и гостиницы, и даже больницы.
Постояльцы гостиниц, хостелов регистрируются на общих основаниях. Ответственность за регистрацию возлагается на владельцев и постояльцев. Граждане, находящиеся в больнице, имеющие нарушение здоровья со стойким расстройством функций организма, могут получить услугу на месте.
Временная регистрация по месту жительства не даёт права собственности на жильё.
Как получить регистрацию
Есть два способа:
- Электронный, через eGov. Услуга называется «Временная регистрация по месту временного проживания граждан РК». Запрос своими ЭЦП должны подписать арендатор и собственник.
- Обычный, с посещением ЦОНа. Необходимо только согласие владельца жилья, его личное присутствие, удостоверение личности, а также присутствие арендатора и его удостоверение.
Услуга бесплатная. Процедура оформления регистрации занимает 10–15 минут.
Депозит при аренде квартиры: законно ли это
Штрафы для собственника за отказ в регистрации
В целом такая обязанность владельца жилья указана в законе «О жилищных отношениях», ст. 23, 24.
При отказе собственника оштрафуют по ст. 493 КоАП. Штраф для физлиц составляет 10 МРП, при повторном нарушении в течение года — 20 МРП. (1 МРП в этом году равен 3 692 тенге).
Штрафы для предпринимателей, в зависимости от величины бизнеса: от 15 до 50 МРП на первый раз, с повышением до 30–100 МРП при повторном нарушении за год.
А арендатору за проживание более месяца без регистрации грозит штраф в размере 7 МРП. При повторном нарушении — 13 МРП.
Влияет ли площадь жилья на количество прописанных
Нет, в законодательстве нет ограничений по количеству регистрируемых лиц на один адрес, если это частная квартира/дом. Ограничения есть только с жильём, которое получили от государства по жилищным программам.
В то же время есть ответственность собственника за регистрацию людей, которые не проживают в квартире, также по ст. 493 КоАП — от 10 МРП.