В сентябре, вопреки ожиданиям некоторых экспертов по недвижимости, роста цен на вторичном рынке не произошло. Средние цены предложений почти не изменились по сравнению с августом.

Согласно мониторингу Krisha.kz, отрицательная динамика зафиксирована в 9 из 17 городов.

Квартиры немного подорожали в 8 городах:
— Кызылорде: +1.2 %;
— Алматы, Петропавловске: по +0.8 %;
— Актобе: +0.6 %;
— Шымкенте: +0.4 %;
— Уральске: +0.3 %;
— Астане, Костанае: по +0.1 %.

Что будет с ценами на жильё и рынком осенью 2023 года

Самые дорогие и дешёвые квартиры

Топ-5 городов с самыми высокими ценами за 1 кв. м:

  • Алматы — 709 тыс.,
  • Астана — 474 тыс.,
  • Шымкент — 422 тыс.,
  • Атырау — 387 тыс.,
  • Караганда — 377 тыс.

Пятёрка городов с наименьшей ценой за квадрат:

  • Кызылорда — 237 тыс.,
  • Актобе — 284 тыс.,
  • Тараз — 302 тыс.,
  • Талдыкорган — 304 тыс.,
  • Кокшетау — 307 тыс.

Средняя цена в РК — 368 716 тг/кв. м.
 

Город

Сентябрь, тг/кв. м

За мес., %

Кызылорда

236 925

1.2

Алматы

708 600

0.8

Петропавловск

361 175

0.8

Актобе

284 275

0.6

Шымкент

422 000

0.4

Уральск

310 825

0.3

Астана

474 300

0.1

Костанай

371 625

0.1

Тараз

301 925

–0.1

Караганда

376 625

–0.2

Усть-Каменогорск

382 400

–0.2

Семей

355 950

–0.4

Кокшетау

306 625

–0.4

Атырау

386 625

–0.6

Павлодар

366 500

–0.7

Актау

317 650

–0.8

Талдыкорган

304 150

–0.8

Как изменились цены с начала года

C начала года квартиры подешевели в среднем на 1.2 %, но снижение произошло не во всех городах.
В Алматы, в частности, наблюдается рост на 1.5 %.

Как изменились цены за год

За год (сентябрь 2023 к сентябрю 2022) средняя цена выросла на 1 %. В большинстве городов положительная динамика. Максимум — в Актау (+8 %), Алматы (+5.5 %). Однако в Астане квартиры подешевели в среднем на 1.5 %, а в Шымкенте цены не изменились.