Все регионы 

Аренда жилья по «Нурлы жер» от 4 000 тенге

Статьи: Аренда жилья по «Нурлы жер» от 4 000 тенге
Автор: Данил Павленко | Фото: www.hcsbk.kz

Новость о том, что в жилищной программе «Нурлы жер» появится аренда без выкупа, была встречена казахстанцами неоднозначно. Многие решили, что получить в собственность жильё от государства, снимая его, теперь станет невозможно. Однако это не совсем так, для некоторых категорий граждан госпрограмма предусматривает приватизацию жилья.

«Крыша» разобралась в данном направлении совместно с главой Управления жилья и жилищной инспекции г. Алматы Тимуром Абиловым.

Цена вопроса

В настоящее время стоимость аренды жилья из коммунального жилищного фонда в Алматы в рамках «Нурлы жер» составляет 200 тенге за квадратный метр, в регионах и того меньше — 100 тенге. То есть при площади однокомнатной квартиры 40 кв. м месячная арендная плата за жильё в первом случае составит 8 000 тенге, во втором — от 4 000 тенге.

Как нам сообщили в столичном управлении жилья и жилищной инспекции, стоимость аренды квартиры без выкупа в Астане пока неизвестна, жильё по данному направлению в мегаполисе сегодня только строится.

На плечи квартирантов также ляжет коммунальная плата, которая для однушки может сезонно меняться от 5 до 13 тысяч тенге в мегаполисах и от 3 до 8 тысяч в регионах. Очередникам доступны квартиры разной комнатности и площади.

По данным Комитета по статистике, средняя ставка аренды в Казахстане в июне текущего года составила 1 293 тенге за 1 кв. м. В Астане и Алматы этот показатель выше — 2 449 и 2 267 тенге соответственно.

Все вырученные от арендаторов деньги будут возвращаться в городской бюджет и идти на строительство новых домов для очередников МИО (местные исполнительные органы).

Как получить такое жильё

Жильё внаём по льготным ценам предоставляется тем, кто относится к одной из категорий социально уязвимых слоев населения:

  • инвалиды и участники Великой Отечественной войны;
  • лица, приравненные к инвалидам и участникам ВОВ (воины-интернационалисты, чернобыльцы и т. д.);
  • инвалиды I и II группы;
  • семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;
  • лица, страдающие тяжёлыми формами некоторых хронических заболеваний, перечисленных в списке заболеваний, утверждаемом правительством РК;
  • пенсионеры по возрасту; дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия;
  • оралманы;
  • лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
  • многодетные семьи;
  • семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полёта в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;
  • неполные семьи.

Представителю любой из перечисленных категорий необходимо соответствовать требованиям МИО по госпрограмме, а также собрать ряд документов:

  • удостоверение личности;
  • справку об инвалидности или удостоверение ветерана ВОВ (при наличии);
  • справку из Государственного центра по выплате пенсий;
  • справку о наличии или отсутствии у заявителя или членов его семьи жилища в собственности или арендного жилья с выкупом на территории РК;
  • свидетельство о заключении/расторжении брака или смерти супруга;
  • свидетельство о рождении детей;
  • справку о доходах за последние 12 месяцев (кроме инвалидов, участников ВОВ, детей-сирот);
  • адресную справку.

Далее следует подать заявку через ЦОН или электронный портал правительства (потребуется наличие ЭЦП). В последнем случае все документы, кроме справки о наличии или отсутствии у заявителя или членов его семьи жилища в собственности или арендного жилья с выкупом на территории РК и адресной справки (информация имеется в базе), придётся отсканировать и приложить к заявлению.

Через месяц после подачи заявки уполномоченный орган обязан предоставить ответ в письменной или электронной форме.

Управление жилья и жилищной инспекции г. Алматы оказывает бесплатные консультации по постановке в очередь. Для лиц с ограниченными возможностями предусмотрен выезд специалиста на дом.

При положительном решении заявителя поставят в очередь в акимате на распределение жилья, которое будет проходить в хронологическом порядке.

На 1 июля 2017 года в Астане числится 20 508 очередников по всем направлениям госпрограммы, в Алматы — 20 422. В среднем время ожидания квартиры в южной столице занимает около семи лет. Сейчас жильё распределяют среди очередников, подавших заявки в 2010 году.

Отметим, срок ожидания квартиры напрямую зависит от объёма ввода жилплощади в эксплуатацию подрядчиками управления строительства в каждом конкретном городе. К примеру, с начала года в Алматы, по данным управления жилья, сдали в эксплуатацию свыше 600 квартир для социально уязвимых слоёв населения. В ближайший месяц распределят ещё 20, а в следующие полгода — 240.

В южной столице в настоящее время социальное жильё строится и распределяется в Алатауском и Турксибском районах. Так, квартиры в аренду с последующей приватизацией сейчас предоставляют в мкр «Саялы» (недалеко от автоЦОНа).

Кстати, приватизация безвозмездная и по остаточной стоимости предусмотрена для отдельных категорий граждан. Подать заявку на неё могут инвалиды I и II группы, а также ветераны ВОВ, которые ранее не использовали свои льготы. Госслужащие и военные, в случае если их трудовой стаж превысил более 10 лет, могут выплатить остаточную стоимость и также стать владельцами недвижимости.

На приватизацию еженедельно в среднем поступает не менее 20 заявлений.

Тех, кто не платит за аренду, выселят

Все очередники берут на себя обязательства о постоянных платежах при подписании договора. При систематической неуплате нанимателю направляется уведомление о долге. Если после этого оплаты не последует, договор расторгается по решению суда.

Сегодня всё еще продолжается реализация льготных квартир с правом выкупа по старым жилищным программам. Можно подать заявку на аренду жилья с выкупом в Казахстанскую ипотечную компанию. Не так давно организация сдала 1 748 квартир в Атлетической деревне (Алматы).

Напомним, ранее мы писали о том, как получить льготную ипотеку через КИК, и детально рассматривали все предложения ЖССБК в рамках «Нурлы жер».



Опубликовано 28 июля 2017 11879 просмотров 19 комментариев