Промбаза · 7 соток, Емцова 26В — Рыскулова-Емцова

Кран-балка. ПРОМБАЗА В АЛМАТЫ | ЕМЦОВА–РЫСКУЛОВА | 7 СОТОК | ГОТОВОЕ ПРОИЗВОДСТВО Продаётся собственная производственно-коммерческая база в Алатауском районе Алматы, ул. Емцова, 26, рядом с крупной транспортной развязкой Рыскулова–Емцова. Отличный вариант для собственного производства, склада, СТО, металлообработки, сервисного центра, малого промышленного предприятия или как готовый арендный бизнес. Земельный участок — 7 соток. На территории расположены производственные, складские и офисные помещения общей площадью около 628 м². Преимущества объекта: • удобный заезд и хорошая транспортная доступность; • территория полностью используется под коммерческую деятельность; • производственные помещения; • складские площади; • офисные помещения; • кран-балка 3 т; • отопление; есть вариант подключить газ. • электрическая мощность около 100 кВт; • охраняемая территория; • видеонаблюдение; • все основные коммуникации; • готовая инфраструктура — можно работать сразу после покупки. Инвестиционный потенциал: объект можно сдавать полностью либо по отдельным помещениям. Потенциальный арендный доход ориентировочно 2–3 млн ₸ в месяц, в зависимости от формата сдачи и состава арендаторов. Это до 24–36 млн ₸ потенциального валового дохода в год. Главное преимущество — локация внутри Алматы. Земля промышленно-коммерческого назначения в этой части города становится всё более дефицитной. Рядом проспект Рыскулова, удобный выезд в разные районы Алматы и на основные транспортные направления. Объект подойдёт как для собственного бизнеса, так и инвестору под дальнейшую сдачу в аренду. Цена: 205 000 000 ₸. Разумный торг возможен только после просмотра и для реального покупателя. Продажа от собственника. Посредников без реального клиента просьба не беспокоить. Все документы в порядке. Звоните / — покажу объект и отвечу на вопросы.