Для этого потребуется посетить четыре сайта, взять копию удостоверения продавца и номер лицевого счета.
Сайт электронного правительства
Продавец должен быть зарегистрирован в базе мобильных граждан и подтвердить согласие на выдачу справки с помощью SMS-пароля.
1. На сайте egov.kz нажмите на кнопку «Войти» в правом верхнем углу.
2. Войдите на портал при помощи одноразового пароля либо ЭЦП (как получить электронно-цифровую подпись онлайн).
- Чтобы войти при помощи одноразового пароля, выберите соответствующую вкладку. Укажите ИИН и номер телефона, нажмите на кнопку «Войти в систему». В открывшемся окне введите SMS-код, полученный с номера 1414, и войдите в систему.
- Чтобы войти при помощи ЭЦП, выберите соответствующую вкладку и нажмите на кнопку «Выбрать сертификат». Откройте на компьютере папку, где хранится ЭЦП, и выберите файл с названием, начинающимся на буквы AUTH. Введите пароль и нажмите на кнопку «Открыть», затем «Подписать».
3. На главной странице сайта с левой стороны найдите блок «Сервисы», в его списке выберите пункт «Сервис получения справок третьими лицами».
4. Нажмите на кнопку «Заказать услугу онлайн».
5. Введите ИИН продавца, нажмите на «Проверить пользователя на наличие регистрации».
6. Далее выберите информацию, которую хотите запросить.
7. При выборе пункта «Выдача справки о зарегистрированных правах на недвижимое имущество» укажите тип объекта (вторичный, первичный, земельный участок, гараж или дача), введите адрес либо укажите кадастровый номер объекта.
8. При выборе пункта «Выдача справки об отсутствии (наличии) недвижимого имущества» выберите регион, где расположена недвижимость.
9. После ввода данных нажмите на кнопку «Подписать и запросить».
10. Подпишите заявку с помощью SMS-пароля или ЭЦП.
11. Продавец получит SMS-оповещение. В течение двух часов он должен подтвердить запрос. Для этого в личном кабинете на egov.kz, во входящих во вкладке «Портал egov.kz», ему нужно найти уведомление и нажать на кнопку «Подробнее».
12. В открытом окне продавец должен проверить данные запроса, нажать на кнопку «Разрешить» и подтвердить это с помощью ЭЦП.
13. Подтверждение отобразится на странице заявки.
14. Как только статус обновится (до 20 минут), скачайте справки на этой же странице.
15. Готовые справки также доступны в личном кабинете, в разделе «История получения услуг».
Судебный кабинет
1. Зайдите на сайт судебного кабинета office.sud.kz.
2. В нижней части страницы выберите опцию «Поиск судебных дел» и нажмите на строку «Перейти в поиск».
3. В открывшемся окне заполните поля «Область или город республиканского значения», «Судебный орган» (районный или городской суд), «Учетный год» (проверяйте за последние пять лет), ИИН продавца. В графе «Сторона, подсудимый, осужденный, правонарушитель» введите Ф.И.О. собственника имущества. Нажмите на кнопку «Найти».
4. Откроется окно либо с надписью, что по указанным данным ничего не найдено, либо с судебным приказом. Во втором случае попросите у продавца судебное решение и проконсультируйтесь с юристом.
Проверка долгов по комуслугам
Для этого попросите продавца дать номер лицевого счета (указан в квитанции). Это можно сделать с помощью нескольких сервисов: kaspi.kz (при наличии их платежной карточки), kassa24.kz, wooppay.com. Ниже пример.
1. Зайдите на сайт wooppay.com.
2. В нижней части страницы, в разделе «Регулярные платежи», выберите «Коммунальные услуги».
3. Выберите иконку с названием квитанции/поставщика.
4. Введите номер лицевого счета и нажмите на кнопку «Проверить задолженность».
5. В результате отобразятся данные о жилплощади, количестве проживающих и сумме актуальной задолженности.
6. Нажмите на кнопку «Развернуть подробности», чтобы узнать, какие именно услуги не оплачены.
Земельный кадастр
Если приобретаемая недвижимость — участок, запросите у продавца кадастровый номер.
1. Зайдите на сайт Земельного кадастра aisgzk.kz.
2. В нижней части страницы выберите раздел «Схема», нажмите на «Кадастровая карта».
3. Из списка городов и районов в левой части карты выберите нужный.
4. В графе «Кадастровый номер» (верхняя часть карты) введите кадастровый номер интересующего участка, нажмите на кнопку с изображением лупы «Поиск по кадастровому номеру». Если нет кадастрового номера под рукой, найдите примерное расположение участка на карте и нажмите на него.
5. Справа от карты отобразится информация об участке.
