В октябре средние цены предложения на квартиры в РК сохранили стабильную динамику. К сентябрю рост по стране составил 1 %.

В городах цены изменились так:
— в Актау: +9.9 %;
— Кокшетау: +2 %;
— Алматы, Усть-Каменогорске: по +1.6 %;
— Туркестане: +1.3 %;
— Актобе: +1.2 %;
— Астане, Шымкенте: +1.1 %;
— Талдыкоргане, Кызылорде: в пределах 1 %.

Снижение в пределах 1 % зафиксировано в Караганде, Петропавловске, Павлодаре, Таразе, Костанае.

Сохранится ли положительный тренд и дальше, покажет время. Пока такая динамика с учётом прошлых месяцев в большинстве городов демонстрирует небольшие колебания цен без резких изменений.

Как изменились цены с начала года

С января цены предложения стали выше в десяти городах. Наибольший рост зафиксирован в Актау: +13.3 %.
В восьми городах квартиры подешевели, максимально в Караганде: —2.2. Общая динамика по РК составила +1 %.

В Астане цена в январе составляла 477 тыс. тг/кв. м. Рост начался в феврале-марте, в июне-июле наблюдалось снижение до 476 тыс. С августа цены снова пошли вверх. По итогу октября: +2.9 %.

В Алматы картина следующая: цена стартовала с 721 тыс. тг/кв. м. В марте выросла до 732 тыс. Затем в течение полугода последовало снижение, которое в августе достигло минимума, — 706 тыс. С сентября вновь рост. Итого: +0.4 %.

В Шымкенте цены колеблются. Стартовали с 421 тыс. тг/кв. м, достигли минимума в 412 тыс. в июле и сентябре. Изменения: —0.8 % за десять месяцев.

В январе — октябре 2023 года республиканский тренд был отрицательный: —1.2 %. Тогда цены предложения снизились в 14 городах из 17. Наибольшее снижение достигло 7 % в Кокшетау. В Астане и Шымкенте квартиры подешевели на 2 и 1.5 % соответственно; в Алматы, наоборот, был рост на 1.4 %.

Город

Октябрь тг/кв. м

К сент., %

К янв., %

Алматы

723 530

1.6

0.4

Астана

489 702

1.1

2.9

Актау

376 772

9.9

13.3

Шымкент

417 134

1.1

–0.8

Караганда

370 418

–0.4

–2.2

Уральск

321 794

0.3

4.4

Усть-Каменогорск

382 600

1.6

1.0

Петропавловск

378 508

–0.6

4.3

Павлодар

364 464

–0.2

–1.1

Тараз

296 884

–0.8

–1.5

Актобе

293 814

1.2

2.0

Костанай

371 214

–0.1

–0.2

Семей

354 224

0.2

–1.0

Кокшетау

309 646

2.0

1.3

Атырау

390 546

0

–1.4

Кызылорда

237 940

0.9

–0.4

Талдыкорган

302 574

0.1

1.0

Туркестан*

318 940

1.3

1.9

*Добавлен с января 2024 года. Республиканская динамика указана без учёта Туркестана

Арендный рынок демонстрирует снижение ставок. Снять жильё стало дешевле в десяти городах.