Свободное назначение, офисы, бани, гостиницы и зоны отдыха, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 4810 м²

продается или возможен обмен: Элитный жилой комплекс с банным SPA-комплексом и бассейном Готовый объект 4810 м² в престижной локации – вдоль дороги и рядом с парком. Отличный вариант для жилого комплекса бизнес-класса, гостиницы, доходного дома или SPA-центра. Основные параметры объекта • Общая площадь: 4810 м² • Этажность: 6 этажей + подвал • Количество квартир: 40 апартаментов • Площадь квартир: от 50 до 150 м² • Размещение: 6 квартир на каждом этаже • Высота потолков: • 1-й этаж – 3, 8 м (идеально под коммерческие помещения: магазины, бутики, офисы) • 2-6 этажи – 3 м (комфортные жилые пространства) • Подвал – 4 м (премиальный банный комплекс с бассейном) • Парковка: • Статус: Частная собственность, без залогов и обременений Эксклюзивное преимущество – банный комплекс с бассейном 🔹 В подвале предусмотрена зона элитного SPA – железобетонная конструкция под бассейн 20×5 м, глубина 2 м. 🔹 Возможность обустроить хаммам, сауну, массажные кабинеты, зону отдыха. 🔹 Отдельные входные группы позволяют разделить доступ к банному комплексу – его можно использовать как частную зону для жильцов или сделать отдельный бизнес. Коммуникации ✔ Электричество: 300кВ (достаточно для жилого и коммерческого использования) ✔ Вода и канализация: подключены, технические условия получены ✔ Газ: на территории, возможно подключение индивидуального отопления ✔ 2 отдельных входа в подвал – удобны для разделения зон и потоков клиентов Варианты использования 1️⃣ Продажа квартир (жилой комплекс бизнес-класса) • 50 просторных апартаментов площадью 50-150 м². • 1-й этаж – магазины, кафе, коворкинг, фитнес-зал. • Подвал – элитный банный комплекс с бассейном. 2️⃣ Гостиница / доходный дом • Переоборудование под апарт-отель с премиальным SPA-комплексом. 3️⃣ Банный комплекс / SPA-цен