Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, общепит, салоны красоты, бани, гостиницы и зоны отдыха, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 560 м²

Продаётся коммерческая недвижимость в с. Бесагаш (угол трассы Бухтарминка — ул. Хамраева) Участок: 9 соток, угловое расположение при единственном въезде в Бесагаш с Бухтарминки, делимый, целевое назначение — коммерция. Все документы в порядке, узаконены, не в залоге. Постройки: всего 560 м² - Два здания вдоль трассы Бухтарминка - Пристройка вдоль ул. Хамраева Объекты на участке: 1. Действующий детский развивающий центр (с 2016 года, известен в районе, ведём сами) - Прибыльный, раскрученный бизнес (банковские выписки по доходам и расходам предоставим) - Оценивается в 50 млн тенге (входит в стоимость) - Передаётся: вся мебель, техника, gram (bilim_art_school) и учебные программы - Все рабочие процессы выстроены и не требуют постоянного участия собственника 2. Здание под кафе + просторный двор (сейчас сданы в аренду, приносят стабильный доход) 3. Отдельная пристройка вдоль ул. Хамраева (возможность оборудовать под бутики/магазины) Окупаемость ≈ 7 лет при текущей доходности и с возможностью масштабирования: возможность пристроить дополнительные бутики вдоль трассы и Хамраева (в т. ч. для открытия супермаркета, кафе, аптеки и др. ) для обслуживания трассы, клиентов/сотрудников 8 ресторанов, посёлка и нового ЖК. Преимущества локации: - На популярной трассе (для Алматы и области) с более чем 20 ресторанами (7 из них в радиусе 200 м от нас, ещё 1 проектируется на соседнем участке) - Постоянный трафик трассы, клиентов и персонала соседних ресторанов + заезжающие в посёлок создают высокий спрос на салоны, цветочные, кафе, супермаркет в этой зоне - В 40 метрах начато строительство крупного ЖК (заезд на ЖК осуществляется через наш объект по ул. Хамраева) — отличная перспектива для торговли и услуг - Большая парковка (очень ценится посетителями) - Автобусная остановка прямо перед зданием (№ 91 и № 100 автобусы) Цена: 360 млн тенге (торг) Продажа напрямую от собственника, без посредников.