Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, склады · 45 м²

Продам помещение 45 м² (12 + 35), первая линия, парковка у входа. Коммерческое помещение в ЖК «Азия Плюс» (2018 г. ), ул. Нажимеденова, 16Б, цокольный этаж. Вход с улицы по лестнице через небольшой общий холл, у входа — парковка. Фасад первой линии, рядом якорные соседи — магазин и фитнес-студия. Соседи по холлу — женская фитнес-студия и маникюрный кабинет: постоянный поток посетителей прямо мимо двери. Помещение подходит под бьюти-услуги (брови, ресницы, косметолог, массаж), ателье, пункт выдачи заказов, мини-склад, мастерскую, студию. Вариант для инвестора: помещение параллельно выставлено в аренду за 200 000 ₸/мес — окупаемость ~6, 5–7 лет. Можно купить как арендный бизнес; при появлении арендатора объект передаётся с действующим договором. Характеристики: — входная зона 12 м² с отделкой (керамогранит) — ресепшн / зона выдачи; — основное помещение 35 м² — рабочая зона, под ремонт с нуля под свой бизнес; — потолки 2, 5 м, электричество 7 кВт, вода заведена; — возможна установка санузла: точка врезки в канализацию — за стеной, в бойлерной. Цена: 14 500 000 ₸, торг. Рассмотрю обмен на автомобиль с доплатой с вашей или моей стороны. Собственник, без посредников. Документы в порядке, покажу в удобное время.