Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, склады, образование, развлечения · 650 м²

💼 Продаётся готовый бизнес с недвижимостью — действующее общежитие (Астана, правый берег) Можно оформить в кредит через Даму - дешевое кредитование 📍 Локация: • Ул. Дукенулы, правый берег. • Рядом — рынки, Университет «Туран», множество колледжей. • Отличный трафик, высокий спрос на аренду у студентов и молодёжи. ⸻ 🏢 Характеристика объекта: • Продаётся вместе с помещением (не аренда, а полное владение). • Практически полная заполняемость. • Свежий ремонт. • Полностью новая мебель: кровати, диваны, кухни, постельные принадлежности. • Оснащение: стиральные машины, техника. • Заключён договор с колледжем, систему работы и контакты передаём новому владельцу. ⸻ 💰 Финансовые показатели: • Чистая прибыль: 2, 5–3 млн ₸ / мес. • Годовой доход = 30–36 млн ₸. • Стоимость объекта ~200 млн ₸ → окупаемость 5, 5–6, 5 лет. • Доходность — 15–18 % годовых. 👉 Для сравнения: обычные квартиры окупаются в среднем за 10 лет и дают лишь 8–10 % годовых. 👉 Здесь вы получаете почти в 2 раза выше доходность и быстрее возврат инвестиций. ⸻ 🔑 Потенциал: • При переводе в формат хостела доходность может вырасти до 25–30 % годовых. ⸻ 🔄 Условия: • Возможен обмен на большую квартиру или несколько квартир в Астане или Алматы можно в плохом состоянии (стоимостью плюс минус 200 млн ₸). ⸻ ☎️ Инвестируйте в готовый бизнес с недвижимостью: действующее общежитие на правом берегу с подтверждённой прибылью 2, 5–3 млн ₸ в месяц и высоким потенциалом роста доходности.