Свободное назначение, офисы · 360 м²

🔥 Готовый арендный бизнес (ГАБ) на первой линии проспекта Мәңгілік Ел! 🔥 Продается высоколиквидное коммерческое помещение с качественным ремонтом и стабильным пассивным доходом. Основные параметры: • Общая площадь: 360 м² • Стоимость: 120 000 000 ₸ • Локация: пр. Мәңгілік Ел, прямо напротив супермаркета «Дина». Отличная видимость с дороги, удобные подъездные пути и постоянный поток людей. Продуманная планировка и надежные арендаторы: 1️⃣ 1 этаж (160 м²) : Полностью сдан в долгосрочную аренду известной сети — клинике Olimp. Это стабильный и крупный якорный арендатор, гарантирующий регулярные выплаты без простоев. 2️⃣ Цокольный этаж (200 м²) : Имеет отдельный независимый вход с торца дома, что обеспечивает полную автономность. В цоколе проведено полноценное отопление, оборудован собственный санузел. Часть площади уже успешно занимает действующий обучающий центр, оставшуюся часть можно использовать под себя или довыгодно сдать. Главные преимущества локации и перспективы роста: • Объект расположен на оживленной транспортной артерии. Соседство с крупным супермаркетом «Дина» обеспечивает бесперебойный трафик в течение всего дня. • Взрывной потенциал района: В конце проспекта (в районе нового центра «Алтын Орда») сейчас активно строятся два знаковых масштабных объекта — новый большой театр и современный стадион. Запуск этих проектов привлечет огромные потоки жителей со всего города, что гарантирует резкое увеличение трафика мимо вашего помещения и стремительный рост стоимости самой недвижимости в ближайшем будущем. Почему это выгодная инвестиция? Вы приобретаете полностью работающий бизнес, который начнет приносить хороший доход от аренды с первого же дня после заключения сделки. Никаких вложений в ремонт, перепланировку или поиск клиентов — всё уже настроено и приносит прибыль. Полный пакет документов готов к продаже, объект юридически чист. По всем вопросам и для организации показа звоните!