Свободное назначение • 5200 м²

Продам отдельно стоящее здание. Большая часть сдана в аренду надежным арендаторам, супермаркету и кафе и приносит хороший доход. Возможность увеличения дохода в несколько раз. Удобный главный въезд и подъезд к зданию с трёх улиц. Первая линия, большой машинотрафик. Большая парковочная зона. Произведена реконструкция здания в 2022 году по всему зданию. Новые пластиковые окна, заменена крыша, заменены все батареи и трубы. Инженерные коммуникации центральные. Электроэнергия : собственное новое КТП 630кВ. 2022г Отопление: в 2022 году получена увеличенная мощность по тех условиям, установлен новый современный теплоузел с датчиком температуры. Водоснабжение: пропускная способность д32, канализация центральная. Все показания приборов учета инженерных сетей передаются онлайн. Земельный участок 43 сотки в частной собственности. На территории есть возможность размещения павильонов, фудкордов, водоснабжение и электроэнергия по всему земельному участку проведены. Подвальное помещение возможно использовать под паркинг для легковых машин. На данный момент сдано в аренду под мебельный цех. 3 и 4 этаж ранее использовался под ночной клуб и имеет удобную планировку с центральным танцполом высотой 8 метров и балконами по краям, требует ремонта. Так же, с задней стороны здания имеется отдельная входная группа для офисных помещений в черновой отделке. На каждый этаж отдельная входная группа. При запуске всех этажей и земельных участков быстрая окупаемость. Все документы на руках и в порядке!Продажа в связи с переездом. Цена адекватная, рынок изучен, продажа от хозяина. Только продажа. Обмен не интересует. Просим из интереса не звонить и не тревожить. Риелторов просим не беспокоить.