Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, склады, общепит, салоны красоты, бани, гостиницы и зоны отдыха, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 1000 м²

🔥 ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС — ОТДЕЛЬНОСТОЯЩИЙ ТОРГОВЫЙ ДОМ В ПАВЛОДАРЕ 🔥 Продаётся торговый дом «Усолочка» — действующий бизнес - здание с арендаторами. Идеально для инвестора, который ищет пассивный доход. - Площадь здания: 1014, 4 м² - Земельный участок в собственности: 0, 036 га + 0, 0075 га (всего 4, 35 сотки) - Отдельностоящее здание - Все коммуникации: свет, вода, канализация, отопление, вентиляция - На рынке с 2012 года, cтабильный доход - Внутри здания: магазины продуктовые, вещевые, игрушек, зоомагазин, салоны красоты, ломбард, внизу супермаркет и тд. ранее внизу был пельменный цех. Все бутики сданы в аренду - стабильный доход. здание стандартное - удобно под переделку под фитнес и другое. Очень удобное расположение - находится в центре района среди ЖК, рядом детские садики и школы. - Есть возможность переделать в фитнес зал, бизнес или образовательный центр, прочее. Локация — ТОП:** - Усольский — один из самых развивающихся жилых микрорайонов Павлодара - Реализуется городской проект «Зелёный квартал» - Высокая плотность жилой застройки = постоянный пешеходный поток 🎯 **Кому подходит:** - Инвестору, ищущему пассивный доход в стабильной валюте (тенге) - Российскому предпринимателю — оформление ТОО в РК; для россиян действует Kazakhstan Golden Visa A6 (10-летний ВНЖ при инвестициях от $300 000) - Сетевому ритейлеру под флагман. Сейчас как никогда инвестиции в коммерческую недвижимость выгодны, ведь это долгосрочный актив с индексацией дохода и хеджем от инфляции.