Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, склады, общепит, салоны красоты, бани, гостиницы и зоны отдыха, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 400 м²

🔥 ТОРГОВЫЙ ДОМ С АРЕНДАТОРАМИ — ГОТОВЫЙ БИЗНЕС В ПАВЛОДАРЕ 🔥 Продаётся ТД «Арбат» — действующий торговый дом в развивающемся Усольском микрорайоне. Сумма сделки фактически совпадает с порогом инвестиционной визы Казахстана A6. 🏢 **Об объекте:** - Площадь: 394, 8 м² - Земельный участок в собственности: 0, 0169 га + 0, 0074 га (всего 2, 43 сотки) - Отдельностоящее здание - Адрес: г. Павлодар, Усольский мкр, ул. Ткачёва 9 - Все коммуникации подключены - На рынке с 2012 года, cтабильный доход - Внутри находятся: несколько продуктовых, вещевых магазинов, ателье, ломбард, кафе-столовая - Есть возможность переделать в фитнес зал, бизнес или образовательный центр, прочее. 📍 **Локация:** - Усольский микрорайон — район активного жилого строительства - В шаговой доступности: Назарбаев Школа, Областной кардиологический центр, несколько государтсвенных школ и детских садов, ЖК. - Находится на первой линии, что обеспечивает высокий пешеходный поток. 🎯 **Идеально для:** - Стартового вложения в коммерческую недвижимость - Российского релоканта (одновременно решает вопрос ВНЖ через A6-визу, действующую с 10 мая 2025) - Семейного капитала, ищущего пассивный доход 📞 Все документы готовы. Звоните для просмотра. Продается в связи с семейными обстоятельствами.