Офисы · 1437 м²

🍒 Продам коммерческий объект в центре города в районе пл. Ушанова по ул. Потанина. Объект включает в себя офисное здание общей площадью 1437 кв. м., хозяйственную постройку площадью 50 кв. м., земельный участок 2758 кв. м. (0, 28 га), а также прилегающую автостоянку на 50 автомашин, (892 кв. м. ), 📌 ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА: 👉 Здание двухэтажное с подвалом, из белого кирпича, окна деревянные (частично пластиковые) с решетками, 4 телефонных линий, круговое видеонаблюдение, подведено оптоволокно, имеется несколько входов, 6 санузлов, 2 пожарных выхода, центральное отопление и водоснабжение. ; 👉 территория огорожена, заасфальтирована и освещена, имеются удобные подъездные пути; 👉 офисы в здании сданы в аренду, внутри имеется помещение под кафе с кухней, также от автостоянки имеется стабильный доход, со всеми поставщиками коммунальных услуг заключены договора, здание не в залоге, долгов не имеется; 👉 в шаговой доступности магазины продуктовые "Изюм", "Огурчик", "Антон", хозяйственные "Эстель", "Пион", аптеки, больницы: Горбольница №4, Поликлиника №4 на ул. Серикбаева, салон красоты "EllE", ресторан "Золотая Орда", автомойка и автомагазины; 👉 здание очень удобно под использование медицинских услуг (так как напротив находится медицинский корпус на Серикбаева), под учебно-образовательную деятельность студентов и школьников, для проживания студентов (рядом находятся ВКГУ, ВКГТУ, школа №10, школа №43) ; 👉 при желании возможно дополнительное строительство и третьего этажа здания, и дополнительных боксов (около 7 штук) на территории, складов, хозяйственных корпусов, также возможна перепланировка автостоянки под хозяйственные нужды, возможно под гаражи или автомойку; 👉 в дальнейшем возможна продажа большого гаража площадью 90 кв. м., расположенного рядом со зданием. 📌 Торг возможен только при личной встрече.