3-комнатная квартира · 80 м² · 5/9 этаж, проспект Тауке хана 33/1 — Дулати

Пластиковые окна, счётчики, кондиционер. ❗ Пожалуйста, перед тем как связываться, внимательно прочитайте описание объявления. 📱 Предпочтительный способ связи: 🏠 чат приложения Krisha | 💬 🏡 Продается уютная 3-комнатная квартира в самом сердце Шымкента ✨ 🏢 5 этаж 9-этажного монолитного дома 1983 года постройки. 📍 Адрес: проспект Тауке хана, 33 — над магазином «Ак Дастархан» (Универсам). 📍 Пересечение ул. Дулати (ул. Карла Маркса) 📐 Основные характеристики: 📏 Общая площадь — 80 м² 🏠 Жилая площадь — 52, 3 м² 🍽 Кухня — 9, 7 м² 🛋 Частично меблирована 🪟 Остеклённые балконы объединены с комнатами 🚪 Межкомнатные двери из массива ясеня, обеспечивающие дополнительную шумоизоляцию. 🔐 Входная дверь — железная, кованая, надёжная. 📐 Планировка удобная, комнаты и прихожая очень просторные. ☀️ Окна выходят на две стороны — во двор и на аллею Тыныбаева, а также на зелёный проспект Тауке хана. ✅ Изолированные комнаты ✅ Раздельный санузел ✅ Хорошее естественное проветривание и циркуляция воздуха ✅ Очень много солнечного света ✅ Стабильное отопление в зимний сезон ✅ Отличная шумоизоляция ✅ Парковка во дворе дома ✅ Двор ограждён и безопасен ✅ Не в залоге и без обременений, документы в порядке 🟧 Состояние жилое — можно заехать и жить, постепенно обновляя ремонт под себя 🏙 Инфраструктура: 🌳 В пешей доступности два парка: Центральный и Детский ⚽ Рядом два стадиона — Спартак и Динамо 📚 Поблизости лучшие школы города — лицей №9 и гимназия №8 🧸 В пешей доступности 4 детских сада 🚗 Удобные подъездные пути: — вход во двор с улицы Дулати (Карла Маркса) — с проспекта Тауке хана (через арку) — заезд с ул. Шаймерденова (Кирова) 👨‍👩‍👧 Отличный вариант для семьи, ценящей комфорт и удобство расположения. 💰 Небольшой торг уместен 🔄 Рассмотрю обмен на недвижимость в Алматы с доплатой в обе стороны.