Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, салоны красоты, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 273 м²

Продаётся весь этаж жилого дома Объект общей площадью **273 м²** представляет собой комплекс из 9 отдельных, полностью оборудованных помещений, расположенных по коридорной системе. **Каждое помещение включает:** - Собственный отдельный санузел; - Полный комплект необходимой мебели; - Возможность самостоятельной сдачи в аренду. **Финансовые показатели:** - Текущий арендный доход — **900 000 тенге в месяц**; - Годовой арендный доход — **10 800 000 тенге**; - Потенциал увеличения арендных ставок на 10–15%; - Ежегодное удорожание стоимости самой недвижимости на 10-12%; - Возможность получения регулярного пассивного дохода без участие в управлении объектом; - Перспективность объекта заключается в следующих показателях: *Ежегодное удорожание стоимости объекта 8-10% *Годовая доходность от аренды объекта 12% *Преимущества для инвестора:* ✅ Готовый бизнес — не требует первоначальных вложений в обустройство студий. ✅ Девять отдельных источников арендного дохода в рамках одного объекта. ✅ Диверсификация рисков: освобождение одной студии не означает потерю всего арендного дохода. ✅ Возможность повышения доходности за счёт пересмотра арендных ставок. ✅ Материальный актив — недвижимость с готовой инфраструктурой для арендного бизнеса. **Причина продажи:** перераспределение инвестиционного капитала для завершения строительства следующего аналогичного проекта. Разумный торг с заинтересованным покупателем. Объект представляет интерес как для частного инвестора, так и для предпринимателя, желающего приобрести готовую модель арендного бизнеса. Подробная информация и организация просмотра — по запросу.