2-комнатная квартира · 46.5 м² · 2/5 этаж, мкр Центральный, М. Утемисова 109

📌подходит под Ипотеку. 📌цена ниже рынка, но есть разумный торг. 📌самые сложные работы выполнены. 📌идеально кто стремится к индивидуальности и желает сам определить дизайн для максимального комфорта проживания. 📌в подарок остаток стройматер. 📌продажа в связи с расширением семьи. 📌квартира с легко и счастливой энергетикой, без обременений (не в залоге, без долгов, один хозяин с самого начала). ✨Преимущества квартиры✨ ✅В 2025 сделан ремонт до ПРЕДЧИСТОВОЙ стадии, используя качественные материалы, напр. Knauf Rotband для выравнивания стен, биметаллические радиаторы Royal - заменили электропроводку, сантехнику, отопление, счетчики, улучшили планировку, старые полы заменили на стяжку. ✅Тихие, постоянно проживающие соседи - важно для спокойной жизни. ✅Формула качества: Кирпич+Толстые стены+Середина дома = Защита от сырости, минимальный уровень шума и максимальное тепло зимой и прохлада летом. Окна с немецким профилем и утепл. откосы дают доп. шумо и тепло изоляцию. ✅В 2025 была модернизация. Работающий КСК - всегда чистый подъезд и ухоженный двор. 🔒Безопасность и Комфорт благодаря развитой инфраструктуре: 🛡️Домофон, Видеонаблюдение, Закрытый балкон, Решетки на окнах 🏡Удобный 2-й этаж, во дворе школа 12, площадка для прогулок и занятий спортом - максимально безопасно и удобно для детей. 📍В НЕСКОЛЬКИХ ШАГАХ📍: 🚴‍♂️Набережная, Санаторий Атырауский 🎼Филармония им. Н. Жантурина 🤾🏻‍♀️Волейбол. клуб, Фитнес-центр Атырау, Йога-клубы 📚Детсады 5, 15, 20, 24, 30, Академия мал. принцесс, Еркемай, Родник, Talento. Шк.12, 13, 17, 21, Dostyq, Kidwik, Тагылым. Уч. центры Математик, Smart методика, SMG. Лицей КТЛ 🏥Поликлиника 2, Семейная клиника, клиника Нейрон, Zerde, Со склада, Аспирин 🛍️ТД Насиха, Адал, Ажар, Дария, Sulpak, Technodom, Арын, 5000 мелочей, Fix Price, пункты выдачи маркетплейсов 🛒 DANA, Ярмарка, Даулет, Халил-Уста, Клешня, Свежий продукт ☕️Кофейни BURKA Coffee, Nan Cakes and Bakes, Traveler’s Coffee, Coffee Matters 🚌Перед домом остановки и другие удобства.