4-комнатная квартира · 94.7 м² · 5/12 этаж, Набережная 5 — Магазин «Баурсак mix»- Дом инвесторов- Школа-лицей №8 для одаренных детей

Продается просторная 3-комнатная квартира улучшенной планировки в престижном районе на Набережной. Квартира перепланирована из 4-комнатной. Все изменения узаконены, документы в идеальном порядке. Подходит под ипотеку любого банка, включая Отбасы банк. Продажа напрямую, без агентских комиссий для покупателя. Объект расположен на золотом 5-м этаже 12-этажного панельного дома 1986 г.п. Квартира светлая, сухая, неугловая. В подъезде установлены два бесперебойно работающих лифта. Преимущества и комплектация: Просторная гостиная (33 кв. м) с двумя окнами, одно из которых — витражное в пол с видом на Иртыш. Изолированная кухня (8, 5 кв. м) с выходом на утепленную лоджию. Система хранения: встроенные шкафы-купе в прихожей и спальне, личная вместительная кладовая на лестничной площадке. Оборудовано место для сейфа (актуально для охотников). Квартира продается меблированной, остается корпусная мебель и техника: кухонный гарнитур, плита с вытяжкой, кондиционер, стиральная машина и водонагреватель на 50 литров. Техническое состояние: Ранее выполнен основательный капитальный ремонт. Заменены все инженерные сети: электропроводка (установлены автоматы на каждую зону и новый счетчик), стояки водоснабжения и канализации. Установлены качественные пластиковые окна «под дерево» и итальянские радиаторы отопления с регулировочными кранами. В прихожей пол выложен керамогранитом, в комнатах — ламинат. Инфраструктура: Тихий, экологически чистый район в центре города. Во дворе находится школа-лицей №8 для одаренных детей. В 2 минутах ходьбы — центральная Набережная и Сквер Ветеранов. В шаговой доступности парки, ТД «Империал», государственные учреждения и банки. Имеется небольшой остаток по займу в Отбасы банке, залог снимается быстро в ходе сделки. По телефону торга нет, разумный торг обсуждается исключительно на показе.