1-комнатная квартира · 24.3 м² · 1/9 этаж, мкр Атырау 16/13 — Кульджинский тракт .Первая цена !!!

Пластиковые окна, новая сантехника, счётчики, тихий двор. Продаётся уютная и тёплая квартира с удобным расположением напротив Halyk Arena. Квартира неугловая, благодаря чему хорошо сохраняет тепло и отличается комфортной температурой в любое время года. Установлены пластиковые окна, имеются индивидуальные счётчики. Планировка предусматривает удобную кухню-студию, благодаря чему жилое пространство выглядит более современным, светлым и просторным. 🏡 Комфортное пространство Квартира уютная, тёплая и практичная. Неугловое расположение — дополнительный плюс для комфортного проживания. Пластиковые окна обеспечивают хорошую теплоизоляцию и удобство в эксплуатации. Кухня-студия позволяет рационально использовать пространство: здесь можно организовать полноценную кухонную зону и комфортную гостиную, сохранив ощущение открытого и просторного помещения. Квартира подойдёт как для собственного проживания, так и для тех, кто рассматривает недвижимость как инвестицию с возможностью последующей сдачи в аренду. 💼 Интересна для коммерческих целей Благодаря расположению и высокой проходимости района квартира может представлять интерес не только как жильё, но и для коммерческого использования — при условии соответствия требованиям и получения необходимых разрешений. Особенно привлекательным объект делает расположение напротив Halyk Arena, где работают фитнес-студии, тренажёрные залы и другие объекты. 📈 Хороший арендный потенциал Расположение рядом с крупным спортивным объектом и развитой городской инфраструктурой создаёт устойчивый интерес к аренде. Квартира может быть интересна как долгосрочным арендаторам, так и тем, кто ищет жильё рядом с необходимыми объектами повседневной инфраструктуры. Для инвестора это важное преимущество: объект можно рассматривать не только с точки зрения собственного проживания, но и как недвижимость с потенциальным арендным доходом. 📍 Развитая инфраструктура Одно из главных преимуществ — всё необходимое находится в шаговой доступности. Рядом расположены различные магазины, сервисы, спортивные объе