Свободное назначение · 422 м²

Продаётся статусное отдельно стоящее коммерческое здание в самом центре города — выгодный объект для собственного бизнеса и стабильного арендного дохода. Общая площадь: 422, 4 кв. м Земельный участок: 9, 44 сотки в частной собственности Объект сочетает в себе выгодное расположение, функциональную планировку и высокий коммерческий потенциал. Благодаря кабинетной системе и большому количеству отдельных помещений здание легко адаптируется практически под любой вид деятельности. Преимущества объекта Историческое кирпичное здание с высокой надёжностью конструкции Полностью функционирующий объект — сейчас используется как психологический центр, часть помещений приносит арендный доход 25 отдельных кабинетов — идеальное решение для медицинского центра, офиса, образовательного учреждения, IT-компании, клиники, call-центра или коворкинга Земельный участок находится в частной собственности — важное преимущество для коммерческой недвижимости в центре города Проведены ремонтные работы: внутренний ремонт после приобретения капитальный ремонт крыши в 2005 году Коммуникации Центральное отопление со счётчиками тепла Электричество и водоснабжение со счётчиками 3 точки подключения санузлов Все коммуникации подключены и функционируют Локация, которая работает на бизнес Здание расположено в районе с высокой деловой активностью и постоянным пешеходным трафиком. Рядом: остановки общественного транспорта ЦУМ, MART, магазины и кафе банки, ЦОН коммерческие и сервисные организации Такое расположение обеспечивает удобство для сотрудников, клиентов и арендаторов. Идеально подойдёт для: ✔ медицинского или диагностического центра ✔ образовательного учреждения ✔ офиса компании ✔ арендного бизнеса ✔ гостиницы/хостела ✔ центра услуг или частной клиники Коммерческая недвижимость в центре города — это не просто покупка помещения, а долгосрочная инвестиция с высоким потенциалом роста стоимости и доходности. Все документы готовы к сделке.