Свободное назначение · 32 м²

Светик, вот компактная версия — без лишних переносов и «воздуха», чтобы максимально экономить лимит: Назарбаева×Аль-Фараби|1 этаж|5 окон|перспектива под коммерцию. Продаётся объект 31, 2 м² в одной из самых заметных локаций Бостандыкского района—пр. Назарбаева, рядом с Аль-Фараби. Особенно интересен покупателям, рассматривающим недвижимость с перспективой использования под коммерческие цели. Ключевые преимущества:1 этаж, угловое расположение, 5 окон на 3 стороны, высокая видимость, интенсивный пешеходный и автомобильный поток.3 окна выходят непосредственно на пр. Назарбаева, 1—в сторону Аль-Фараби и большой общественной парковки, 1—во двор. Пешеходный переход через Назарбаева расположен непосредственно возле дома. Рядом большая парковка, удобный подъезд со стороны Аль-Фараби. Локация и конфигурация объекта интересны для бизнеса, где важны заметность, доступность для клиентов, парковка и первый этаж:офис, кабинет специалиста, бьюти-сфера, шоурум, студия, сервисный офис и другие форматы с учётом необходимых согласований. Общая площадь 31, 2 м², жилая комната 16, 6 м², потолки 3, 05 м, 1/2 этаж, кирпичный дом. Есть санузел, кухня и коридор. Выполнен ремонт, заменены электрика, сантехника и трубы. Мебель и техника могут остаться либо помещение будет освобождено по договорённости. Объект имеет жилое назначение, перевод в нежилой фонд ранее не производился. Возможность перевода, отдельной входной группы и использования под конкретный бизнес требует соответствующих согласований. Один собственник. Без залога и обременений. Перепланировок нет. Документы готовы к продаже.