Свободное назначение, офисы, склады, салоны красоты, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 276 м²

оммерческое помещение 276 м² в ЖК “OTBASY VILLAGE” (2 уровня, 3 входа) Продаётся нежилое помещение в ЖК OTBASY VILLAGE. Отлично под бизнес с клиентским потоком или под инвестицию. 📐 Площадь: 276, 4 м² (2 уровня) ; 🏗️ Состояние: черновая (сделаете под свой формат); 🧱 Дом: кирпичный, 5 этажей; 🔝 Потолки: 2, 7 м; 🚪 3 отдельных входа (можно разделить на 3 бизнеса) ; 💧 Коммуникации: вода, канализация, отопление; 🔐 Закрытый двор + видеонаблюдение; 🚗 Удобный подъезд и парковка. 💡 Сильные стороны: — 2 уровня = гибкая планировка под разные задачи; — 1 этаж — под клиентскую зону / ресепшн; — Цоколь — 3 сухих помещения (склад / производство / кабинеты) ; — Можно разделить и сдавать в аренду частями; — Минимальные вложения на старте (черновая под ваш формат). 📈 Под какие бизнесы идеально: — офис / учебный центр; — маркетплейсы (склад + выдача); — салон / студия / клиника; — сервис / шоурум; — мини-коворкинг или аренда кабинетов; 📍 Локация и поток: — ЖК на 240 квартир = готовая клиентская база; — Рядом КЭУК и Академия МВД; — Супермаркет Optima; — Удобная транспортная доступность; 📄 По сделке: ✔️ Документы готовы ✔️ Без обременений ✔️ Быстрый выход на сделку 🔥 Редкий формат: 2 уровня + 3 входа 🔝Готовы рассмотреть варианты обмена 📲 Звоните/пишите — покажу сегодня