Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, склады, общепит, салоны красоты, бани, гостиницы и зоны отдыха, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 223.4 м²

Первая линия! Отдельно стоящее здание с 2 входами под бизнес и жилье — ул. Богенбай батыра, 266 (угол ул. Ауэзова) Стоимость: 230 000 000 ₸ Общая площадь: 223.4 м² (по техпаспорту — 223.4 м²) Участок: 4.0 сотки (из них ~2 сотки свободны под застройку) Ремонт: Требуется ремонт В ЧЕМ УНИКАЛЬНОСТЬ ОБЪЕКТА? Это полностью отдельно стоящее здание на первой линии с уникальной планировкой, которая позволяет параллельно вести бизнес, сдавать площади в аренду и комфортно жить. Главная фишка — две абсолютно автономные входные группы прямо с первой линии: Первый вход ведет в коммерческий офис на первом этаже, состоящий из двух просторных залов — идеальное готовое решение под магазин, кофейню, аптеку, салон или представительство компании. Второй вход ведет в жилую (или офисную) двухэтажную часть здания с просторными комнатами, кухней и санузлами. ОГРОМНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ (ЗАДНИЙ ДВОР): Участок составляет 4 сотки. При этом на заднем дворе остается около 2 соток свободной земли под застройку. Здесь вы можете: Построить дополнительный офисный блок или склад. Оборудовать собственный охраняемый паркинг для клиентов и сотрудников. Возвести гостевой дом или расширить существующее строение. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Материал стен: Надежное кирпично-шлакоблочное строение. Все коммуникации центральные: Отопление, водоснабжение, газоснабжение и канализация — городские сети. Редчайшее преимущество для коммерческих объектов в этом районе! Удобства: На территории уже имеются гараж и хозяйственные постройки. ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ПОД: Медицинский центр или стоматологию. Образовательный центр, детский сад или языковую школу. Представительство компании (фронт-офис + бэк-офис). Формат "Живи и работай" (собственный бизнес на 1-м этаже, проживание — на 2-м). Звоните прямо сейчас! Такие уникальные объекты на первой линии Ауэзова – Богенбай батыра появляются на рынке крайне редко! 17561