Офисы, магазины и бутики, склады, общепит, сельское хозяйство, медцентры и аптеки · 342.9 м²

Продаётся коммерческий объект с действующими арендаторами и стабильным доходом. Отличное предложение для инвесторов и предпринимателей, которые хотят приобрести не просто недвижимость, а готовый прибыльный актив с возможностью увеличения доходности. Общая площадь здания — 342, 9 м² Земельный участок — 9, 6 соток Выделенная электрическая мощность — 71 кВт Все центральные коммуникации подключены. Здание капитальное, толщина стен составляет около 80 см, что обеспечивает высокую прочность конструкции и позволяет рассматривать возможность строительства второго этажа для увеличения полезной площади и доходности объекта. Объект уже приносит стабильный доход благодаря действующим арендаторам. В здании работает продуктовый магазин. Имеются отдельные входные группы. Дополнительно имеются два отдельных помещения: 30 м² — ранее сдавалось под пункт выдачи заказов, готово для нового арендатора и 25 м². Имеется подвальное помещение, которое можно использовать под склад, хранение или хозяйственные нужды. Особое преимущество объекта — земельный участок площадью 9, 6 соток. На сегодняшний день под самим зданием и действующим бизнесом используется лишь около 4 соток земли, которые уже приносят прибыль. Остальная территория остаётся свободной и открывает широкие возможности для реализации новых коммерческих проектов: Летнее кафе или терраса; дополнительные торговые павильоны; складские помещения; автомойка; сервисный центр; зона отдыха; расширение существующего бизнеса. Коммуникации и технические возможности: Две независимые электрические линии. Выделенная мощность 71 кВт. Все необходимые коммуникации подключены. Есть возможность подключения к центральному газоснабжению, разработан и подготовлен проект подключения к центральному газу. Объект идеально подойдёт под: • торговый комплекс; • супермаркет; • кафе или ресторан; • медицинский центр; • образовательный центр; • офисный комплекс; развлекательный центр;