Свободное назначение, офисы, склады, общепит, бани, гостиницы и зоны отдыха, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 1150 м²

ПРОДАЁТСЯ СТУДЕНЧЕСКОЕ ОБЩЕЖИТИЕ РЯДОМ С SDU University. 🔥 Готовый объект под доходный бизнес и долгосрочную инвестицию. 📍 Вблизи SDU — более 8 000 студентов. Отличная транспортная доступность. 🏢 Объект: * Площадь — 1 150 м² * 2 этажа + подвал 250 м² * 100 койко-мест — 20 комнат по 4-5 человек * Общий санузел на каждый этаж. * Земельный участок — 13 соток, частная собственность * Целевое назначение — общежитие 🏗️ Строительство уже выполнено: коробка здания и крыша готовы, подведены вода и электричество. Есть техническая возможность подключения к центральной канализации. Остались чистовая отделка и меблировка. Ориентировочная сумма — 100 млн ₸. 💰 Потенциальный денежный поток при 100% загрузке: * Аренда — 60 000 ₸/студент * Гос. субсидия — 63 895 ₸/студент * Валовый доход — 12, 39 млн ₸/мес. * Расходы — около 2, 5–3 млн ₸/мес. * Расчётный чистый доход — 9–10 млн ₸/мес. Государственная поддержка — 6 лет по действующей программе поддержки студенческих мест. Дополнительный потенциал дохода — 250 м² подвала: кафе, прачечная, магазин, коворкинг и др. 📈 Проект подходит под программу Даму «Орлеу». 💼 Отличный вариант для инвестора: крупный готовый строительный объём, понятная модель эксплуатации и высокий спрос на студенческое жильё.