Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, склады, общепит, салоны красоты, образование, развлечения · 119 м²

Коммерческое помещение 120 м² в ЖК «Спутник» — доход ~ 1 млн ₸ в месяц Продаётся коммерческое помещение в одной из самых проходных и густонаселённых локаций района — на центральной аллее ЖК «Спутник». ⚠️ Просьба по просмотрам Просьба обращаться только действительно заинтересованным покупателям. На данный момент помещение находится в аренде, поэтому не хотелось бы беспокоить действующего арендатора ради формальных просмотров. 📍 Сильная локация В непосредственной близости: • ТРЦ «Спутник» — около 50 метров • 2 школы • детский сад • колледжи и университет — около 100 метров • свободная парковка для клиентов и сотрудников Сам ЖК «Спутник» состоит из 8 блоков по 17 этажей, что обеспечивает большую постоянную аудиторию потенциальных клиентов. 🏢 Просторное помещение с отдельной входной группой • По документам — 120 м² • Фактическая площадь — около 135 м² • 2 отдельных входа/выхода: центральный и со стороны паркинга • Высота потолков — 4, 6 м • Электрическая мощность — 50 кВт • 3-фазный счётчик • Собственная входная группа • Свободная парковка рядом с объектом 🔝 Качественный ремонт Помещение приобреталось мной в 2021 году в черновой отделке. Я первый собственник. Помещение успешно сдаётся в аренду с первого дня. При ремонте на материалах и оснащении не экономил: • приточно-вытяжная система вентиляции • кафель Kerama Marazzi • электрика Schneider • оригинальные трековые светильники • антибактериальные потолки Armstrong • 5-камерные немецкие окна Funke • новая алюминиевая входная группа Помещение не требует дополнительных вложений в ремонт. В приоритете сохранить действующего арендатора. Подойдет под: Офис • магазин • салон красоты • медицинская клиника • учебный центр • шоурум • компьютерный клуб • студия • сервисный центр и другие коммерческие проекты. 📞 Звоните/пишите, если действительно рассматриваете покупку